Kaufpreis 498.000 €
86637 Villenbach
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Dieser zeitgemäße Neubau-Bungalow in Holzständerbauweise mit Südausrichtung, bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.Mit durchdachtem Design lädt Sie dieser Baungalow zu einem entspannten Lebensstil ein !Auf insg.ca .120 m² Wfl. befinden sich neben einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche (Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden) eine angeschlossene Speisekammer 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, als auch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum in welchem auch die Haustechnik untergebracht ist.Eine teilweise überdachte nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 30 m² lädt zum Verweilen einDie Gartenanlage kann frei nach Ihren Wünschen gestaltet werdenAngebot eines ortsansässigen Landschaftsgärtners liegt vorBöden: Fliesenboden als auch VinylbodenEffizienzhaus KFW 55ohne KellerGas-BrennwertgerätFußbodenheizungWärmepumpe für Warmwasserdezentraler AbluftsystemKunststoffenster weiß, 3-fach verglastbodentiefe Fensterelektrische Rolladen/Raffstoreteilweise DachbodenAnschluß an das Fernwärmesystem liegt am GrundstückDoppelgarage mit 50 m²usw Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Villenbach, welches ca. 8 km südlich von Wertingen liegt. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. Wälder, Wiesen und die Zusam bieten Ihnen einen großen Grad an Erholungs- und Freizeitwert. Auch für Interessenten, die durch ihre Arbeit weiterhin an die naheliegenden Großstädte gebunden sind, aber dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, bietet dieser Bungalow die perfekte Alternative. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie ein Krankenhaus finden Sie in Wertingen. Der Kindergarten mit Krippe befindet sich am Ort und die Grundschule befindet sich in Zusamaltheim. In Wertingen finden Sie eine Mittel-, Real- und Montessori Schule, sowie ein Gymnasium. Die Infrastruktur ist hervorragend. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A8 Zusmarshausen, in ca. 15 Minuten erreichen Sie Dillingen und in jeweils 30 Minuten erreichen Sie Augsburg und Günzburg. Sonstiges: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Emma Müller Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!!Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Hinweis: Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen modernen Bungalow in Villenbach zu erwerben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu entdecken und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Provision: Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
