Kaufpreis 330.000 €
58636 Iserlohn
Zimmer 11
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 11
Größe: 275 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten + 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich)Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- €/m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,-€)JugendstilfassadeDas Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zur Iserlohner Innenstadt in der gut frequentierten Mendener Straße. Es wurde ca. im Jahre 1907 voll unterkellert gebaut und immer wieder saniert, sodass es heute mit Iso-Verglasung und Gasetagenheizungen ausgestattet ist.Das Grundstück mit ca. 225m² hat laut Bodenrichtwerttabelle einen Gegenwert von annähernd 60.000,- € (255,- €/m²). Lage: * Iserlohn Zentrum - Mendener Str.* Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Kaufland, die Fußgängerzone...) Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Seilersee, Kind, etc. in wenigen, fußläufigen Minuten.* Autobahnauffahrt (A 46 - Seilersee oder Zentrum)* Flughafen Dortmunder ca. 20 km. Ausstattung: Bj.: Haus 1907Einheit 1zur Zeit Gewerbe - Wohnung möglich65 m² im EG 1,5 Zimmer, K, D, BEinheit 2 + 3 + 43 Wohnungen - je 1 pro Etage70 m² - 1. OG - 3 Zimmer, K, D, B70 m² - 2. OG - 3 Zimmer, K, D, B70 m² - 3. OG - 3 Zimmer, K, D, Bvoll unterkellertGarten - gepflegtes Haus- Gas Etagenheizungen - Fernwärmeanschluss möglich- DSL - Kabel möglich- und, und, und...!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!! Objekt: ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!**** IP V 11 HT 275 ****** OBJEKTINFORMATIONEN* NUTZENEigenbedarf/Selbstnutzer oder Anleger mit weiterer Vermietung oder kombiniert* DAS OBJEKT:Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten + 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich)Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- €/m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,-€)JugendstilfassadeDas Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zur Iserlohner Innenstadt in der gut frequentierten Mendener Straße. Es wurde ca. im Jahre 1907 voll unterkellert gebaut und immer wieder saniert, sodass es heute mit Iso-Verglasung und Gasetagenheizungen ausgestattet ist.Das Grundstück mit ca. 225m² hat laut Bodenrichtwerttabelle einen Gegenwert von annähernd 60.000,- € (255,- €/m²).* DER GARTENHinter dem Haus liegt der Garten, der durch die Häuserfronten als Schallschutz überraschend ruhig ist. Kein Straßenlärm sonder Vogelgezwitscher wird Ihre Grillabende im freien begleiten. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern Platz zum Spielen bieten, einen Pool aufstellen oder erste Selbstverpfleger-Erfahrungen sammeln.Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
