Kaufpreis 375.000 €
97437 Haßfurt
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viele Möglichkeiten: Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - ca. 80m² Wohnfläche (4 Zimmer) je Etage - pflegeleichtes Grundstück mit 374m² - aktuelle Nutzung: EG und OG vermietet Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Wohnen auf einer Ebene Objekt: Besonderheiten: *Ursprungsbaujahr ca. 1934 in solider Massivbauweise; Aufstockungs- und Anbaujahr war Anfang der 60er-Jahre*Außenmaße des Gebäudes: Haus ca. 12,80m x 8,10m; Doppelgarage ca. 5,90m x 6,80 (Garage mit Flachdach und Bitumenschweißbahnabdichtung)*ruhiges Wohnen in beliebter Siedlungslage*Platz auf zwei Etagen ca. 160m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essbereich, Küche, Bad, Flur > Wohnfläche ca. 80m² Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essbereich, Küche, Bad, Flur, Balkon > Wohnfläche ca. 80m²*Spitzboden als Nutzfläche oder ggf. mit Ausbaureserven*gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. neue Gaszentralheizung, neue Elektrik, neue Bodenbeläge im OG, neues Bad im OG, Tonziegel mit Zwischensparrendämmung (1980er-Jahre), Putzfassade mit wärmegedämmtem Giebel, *Bodenbeläge: Laminat-, Vinyl - u. Fliesenböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen*pflegeleichtes Grundstück mit Vorgarten und Einfriedung, großer Hofraum mit Betonsteinpflaster, kleine Rasenfläche hinter dem Wohnhaus*zwei Zugänge in den Keller (1x über Wohnhaus, 1x über Außentreppe)*aktuelle Nutzung: beide Etagen vermietet (seit 2023 u. 2024) > weitere Informationen, wie z.B. Mietzins etc. erhalten Sie auf Anfrage.Heizung/Warmwasser:Gaszentralheizung (Fa. Brötje - Bj. 2023) mit WarmwasserbereitungFenster:Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1982) und KunststoffrollosHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
