Kaufpreis 169.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort zählt - wie auch das nahe gelegene Groothusen - zu den Langwurtendörfern, die im frühen Mittelalter (8. Jahrhundert) an den Ufern von Meeresarmen und -buchten als Handelsplätze für die ausgedehnten Seehandel treibenden friesischen Bauernkaufleute angelegt worden sind. Das Warftendorf wird durch seine alte Kirche geprägt.Grimersum liegt 12,5 Kilometer nordnordwestlich des Emder Stadtzentrums und etwa 6,5 Kilometer nordöstlich des Krummhörner Hauptortes Pewsum.Die Krummhörn ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus, wobei insbesondere der Fischerort Greetsiel eine bedeutene Rolle spielt. Ausstattung: Heizung:moderne Gasbrennwerttherme von ca. 2019 mit Wärmeabgabe über Heizkörper.Fenster:Kunststofffenster mit Doppel,- bzw. IsolierverglasungKFZ:eine PKW-Einzelgarage mit Sektionaltor ist vorhanden.Böden:überwiegend Laminatböden in den Wohn und Schlafräumen, Bad gefliest.Energieausweis:ein Energieausweis gemäß GEG befindet sich in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet.Es verfügt über ca. 140 m² Wohn,- Nutzfläche:(ca. 100 m² und 40 m² wieterer Nutzflächen).Das Gebäude hat eine Teilunterkellerung, einen Abau sowie eine Garage und befindet sich auf einem ca. 759 m² großen Grundstück.Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer sowie Wintergarten und AnbauAufteilung:Erdgeschoss:das Erdgeschoss wird eröffnet über die Hauseingangstüre in einen zentralen Flur.Direkt lins vom Flur betritt man einen vielseitig zu nutztenden Raum, als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Den Flur geradeaus erreicht man das sehr gemütliche und großzügig geschnittene Wohnzimmer des Hauses.Rechts am Ende des Flures gelangt man in einen weiteren Flur. Hier befindet sich links die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über die die Küche gelangt man in den hellen und einladenden Wintergarten der mit Heizung und Beschattungsanlage ausgesttatet ganzjährig zu Nutzen ist.Am weiteren Flur auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche.Am Ende des weiteren Flures befindet sich ein Hausnebeneingang.Obergeschoss:rechts des Hauseinganges befinet sich die Treppe ins Obergeschoss.Hier gelangt man zu einer zentralen Diele von der aus man alle 3 Schlafräume erreichen kann.Die beiden Schlafräume linksseitig bieten zudem jeweils Zugang zu einen großzügigen Loggia mit ca. 12 m² Fläche.Dachgeschoss:hier befindet sich ein Speicher der über eine Ausziehtreppe zu erreichen ist. Er eignet sich als Staufläche und könnte noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.Keller:Über den Flur im Erdgeschoss gelant man in den Keller des Hauses.Hier befindet sich ein Vorratsraum.Im Anbau des Haupthauses befindet sich eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttherme) und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Auch weitere Stau-/Vorratsflächen befinden sich hier im Anbau.Neben dem Anbau befindet sich eine PKW-Garage mit Sektionaltor.Abgerundet wird das Ganze durch ein großes Gartenhaus auf dem tollen Eckgrundstück. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.Erbpacht:das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Evangelischen Kirchengemeinde.Die Höhe des Erbpachtzinses beträgt p.a. zur Zeit ca. 150,00 Euro bzw. 12,50 Euro mtl.. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite
