Kaufpreis 270.000 €
29571 Rosche
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Rosche, auf einem 656 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1927 erbaut und immer wieder renoviert und saniert. Dadurch gibt es keinen Renovierungsstau und sie können sofort einziehen. Das Haus ist noch bis Ende 2024 bewohnt.Das Haus hat eine Wohnfläche von 195 m², einen Keller von 31,20 m² und Abstellflächen mit weiten 30 m². Die Wohnfläche ist verteilt auf zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Flur.Das Haus wird mit einer Gasheizung, Baujahr: 2007 beheizt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird..In Rosche soll das vorhandene Fernwärmenetzt erweitert werden und dieses Haus darf dort mit angeschlossen werden (das haben wir schriftlich). Das Haus besitzt schon einen Glasfaseranschluss.Für den Garten gibt es im Sommer einen eigenen Brunnen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare. Lagebeschreibung: Rosche ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Rosche ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Rosche.In Rosche gibt es ein Sportzentrum, Schwimmbad (26°C), Edeka, Schule nur 250 m entfernt, Aldi, Apotheke, Rathaus, Feuerwehr, Mehrgenerationenhaus, Pflegeheim und Krankengymnastik.Geografische LageNaturräumlich ist das Gebiet um die Gemeinde dem Uelzener Becken zuzuordnen, es liegt im Osten der Lüneburger Heide. Das Umland war früher ein Heide-, Sumpf- und Feuchtgebiet im Bachverlauf der Wipperau.Die Samtgemeinde Rosche hat zwei Grundschulen - jeweils eine in Rosche und in Suhlendorf. Die Oberschule in der Samtgemeinde Rosche befindet sich ebenfalls in Rosche.GemeindegliederungDie Gemeinde Rosche besteht aus den Ortsteilen Borg, Gauel, Göddenstedt, Gut Göddenstedt, Hohenweddrien, Katzien, Nateln, Neumühle, Polau, Probien, Retzien, Rosche-Prielip, Schwemlitz, Schmölau, Stütensen, Teyendorf und Zarenthien sowie der Göddenstedter Mühle.SportSportverein des Ortes ist der „SV Rosche“, in dem mehrere Sportarten angeboten werden. Die Fußballmannschaft der 1. Herren spielte Ende der 1990er Jahre in der Landesliga Niedersachsen.GeschichteMit dem Roscher Ortsteil Prielip zeigt sich durch den zugebauten Rundling, dass dort Slawen siedelten.Im Jahre 1130 wurde Rosche zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Im späten Mittelalter gehörte Rosche zum Herzogtum Braunschweig-Lüneburg und lag nahe der damals wohlhabenden Stadt Uelzen. Rosche wurde durch den Handel von Kartoffeln und mit aus Mehl gebackenen Broten mit Uelzen wohlhabend. Der Handel brach nach dem großen Brand von Uelzen zusammen. Nachdem Uelzen nach dem großen Brand wieder aufgebaut war, konnte der Handel wieder aufgenommen werden.Zum Beginn der deutschen Kaiserzeit wurde die Zuckerfabrik in Uelzen gebaut. Dies beeinflusste den Handel mit Uelzen, denn für die Zuckerherstellung wurden Zuckerrüben benötigt. Viele Bauernhöfe in Rosche und Umgebung bauten die Rüben an. Mit den Erlösen konnten sich die Bauern große Höfe bauen lassen, die Rübenburgen genannt wurden. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare. Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine: Nach Absprache. Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
