Kaufpreis 94.000 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 94.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch im östlichen Teil von Bad Füssing, einem renommierten Kurort sowie eine Gemeinde in Bayern. Es liegt im Landkreis Passau in der Nähe der österreichischen Grenze und ist bekannt für seine Heilquellen und sein erstklassiges Wellnessangebot. Bad Füssing befindet sich im südlichen Bayern, etwa 30 Kilometer südwestlich von Passau. Die Gemeinde liegt in der Region Niederbayern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln und Flussauen geprägt ist. Die Nähe zur Donau und die Grenznähe zu Österreich machen Bad Füssing zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende.Bad Füssing ist berühmt für seine Thermalquellen, die zu den stärksten und wärmsten in Europa gehören. Das Heilwasser hat eine positive Wirkung auf die Gesundheit und wird für Therapien und Wellnessanwendungen genutzt. Die zahlreichen Kur- und Wellnesszentren bieten eine breite Palette von Anwendungen, darunter Thermalbäder, Massagen, Saunen und medizinische Therapien.Die "Europa Therme" Bad Füssing bietet eine Vielzahl von Becken mit unterschiedlichen Temperaturen und Wasserströmungen, die zur Entspannung und zur Linderung von Beschwerden beitragen.Der wunderschöne Kurpark Bad Füssing, der sich entlang der Therme erstreckt, eignet sich perfekt zum Spazierengehen und Entspannen. Zudem bietet Bad Füssing eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Radwege entlang der Donau, Wanderwege durch die Natur und Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer.Die Gemeinde ist gut erreichbar über die Autobahn A3 und liegt in der Nähe der österreichischen Grenze. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und weiter in andere Städte in Deutschland bestehen.Insgesamt bietet Bad Füssing eine einzigartige Lage inmitten der Natur, gepaart mit hervorragenden Wellnessmöglichkeiten und einer entspannten Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Gesundheitstourismus ist.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus |Würding Martinweg - Bad Füssing (circa 700 Meter)Bahnhof | Antiesenhofen Bahnhof (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Das ideal geschnittene ein Zimmer Appartement umfasst ca. 36 Quadratmeter Wohnfläche. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles oder als Ferienwohnung. Das Objekt befindet sich direkt neben dem Johannesbad! Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer vollständigen Ausstattung. Erst kürzlich wurden die Böden und das Bad renoviert. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad und das Wohn-/ Schlafzimmer ab. Hier ergänzt eine Loggia den Wohnraum auf angenehme Weise.Die funktionale Kochnische ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer hält eine Dusche für Sie bereit und wurde kürzlich modernisiert.Ein Einbauschrank im Flur sorgt für genügend Stauraum.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Über die Hausverwaltung wurden die Internet- sowie die Telefonverträge abgesichert.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Metallfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und nach Vereinbarung samt Mobiliar. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 43, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
