Kaufpreis 169.000 €
41460 Neuss
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kapitelstraße ist eine der Hauptstraßen in Neuss und bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet auch eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte. Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht- Erste Etage für bequemen Zugang- Niedriges monatliches Hausgeld von 147,00 Euro- Zentrale Lage direkt an der belebten Kapitelstraße in Neuss- Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln Objekt: Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neuss, und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und nostalgischem Charme.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1954 und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind geräumig und flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht zu werden. Der offene Grundriss verbindet die Küche nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Mit einem monatlichen Hausgeld von 147,00 Euro sind die gemeinschaftlichen Ausgaben abgedeckt, was eine unkomplizierte Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes ermöglicht.Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben schätzen.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé? zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Angaben zu unserer Maklerprovisionsregelung. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
