Kaufpreis 139.900 €
25572 Sankt Margarethen
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen dieses urgemütliche Einfamilienhaus, dass sich ebenso als Ferienhaus eignet, in St. Margarethen anbieten zu dürfen. 1930 wurde dieses schöne Haus mit herrlichen Verzierungen am Mauerwerk errichtet und versprüht bereits von außen seinen Charme.In das Haus gelangen Sie über ein schönes Podest. Durch die Haustür mit Rundbogen gelangen Sie in den Windfang. Darauf folgt die Diele, die Sie linker Hand in das kuschlige Wohnzimmer führt. Hier finden Sie einen schönen Laminatboden, sowie einen traumhaften Dauerbrandofen vor, der nicht nur Wärme, sondern für Behaglichkeit und ein großartiges Ambiente sorgt. Rechter Hand der Diele finden Sie das Esszimmer vor, auch hier ist ein schöner Boden verlegt und wartet auf gemütliche Abende. Im Wohn,- und Esszimmer sind elektrische Rollladen verbaut. In Verlängerung der Diele befindet sich links die schicke und moderne Einbauküche, die jeden Hobbykoch zufrieden stellen wird. Hier hat auch die Gasheizung ihren Platz gefunden. Die Diele erstreckt sich rechter Hand weiter. Von hier gelangen Sie sowohl über die schicke Holztreppe ins Dachgeschoss, als dass Sie auch den Zugang zum Anbau welches früher einmal die Küche war nun als Waschraum dient. Der Waschraum führt Sie weiter ins Duschbad in dem der Waschtisch sowie der Unterschrank samt Boiler erneuert wurde. Außerdem verfügt der Waschraum über eine Nebeneingangstür, die Sie in den Garten führt.Das Dachgeschoss wird Sie schlichtweg begeistern. Eine helle Galerie führt Sie zum einen in das Kinderzimmer, in das Schlafzimmer mit elektrischen Rollladen und zum anderen in das kuschlige Duschbad, welches ebenfalls bereits erneuert wurde und keine Wünsche offenlässt.Zum Haus gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude und ein kleiner Garten der liebevoll angelegt wurde. Hinzu kommt, dass ein zusätzlicher Bereich von der Kirche gepachtet wurde, auf dem ein Gartenschuppen erstellt wurde. Neben dem Schuppen ist eine Terrasse angelegt, die Ihnen die Sonne den ganzen Tag über genießen lässt. In diesem Gartenschuppen wird derzeit das Feuerholz für dem Kamin gelagert, jedoch finden auch Ihr Fahrrad und Ihre Gartengeräte ihren Platz. Der Clou allerdings ist das bereits zwei PV-Module auf dem Dach montiert sind. Ausstattung: - Neues Dach in 2022- Dach vom Anbau 2023 überarbeitet- Dauerbrandofen- Kunststofffenster- Rollladen im Schlaf,- Wohn,- und Esszimmer elektrisch- Stellplatz vorm Haus- Zwei Duschbäder Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur beantwortet wird, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln (postalische Anschrift, E-Mail-Adresse, sowie eine Telefonnummer). Weiterhin machen wir Sie darauf aufmerksam, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie, bzw. das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu besuchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
