Kaufpreis 179.000 €
58791 Werdohl
Zimmer 6
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 6
Größe: 113 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Garage im Haus Die zwei gleichgroßen abgeschlossenen Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 57 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Jede dieser beiden Wohneinheiten bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein helles kleines Tageslichtbad mit Wanne.Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie auf die große Terrasse und weiter über eine Treppe in den Garten. Dort erwartet Sie ein kleiner Teich und ein Gartenhäuschen.Das Untergeschoss bietet den Eingangsbereich, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum, eine kleine Waschküche, wo sich noch eine Dusche befindet, sowie die im Haus liegende Garage mit elektrischem Garagentor. Der Dachboden kann als weiterer Lagerraum genutzt werden.Die Immobilie bedarf einiger Modernisierungen, um aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Die bisher durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen beziehen sich auf die neue Dacheindeckung aus dem Jahr 1999, die Fassade, die 2005 gestrichen wurde, den Wärmetauscher aus 2006 und die elektrischen Rollladen, die 2022 im EG-Wohnzimmer eingebaut wurden. Die 2-fach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1983 und wurden 2023 mit einer Teakholzfensterlasur aufgefrischt. Objekt: Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Werdohler Ortsteil Kleinhammer, in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, einer Grundschule und dem öffentlichen Nahverkehr.Das Haus hat eine Größe von 113 m² und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche ist in zwei gleich große Wohnungen aufgeteilt, die individuell genutzt werden können.Das Objekt ist leerstehend und steht auf einem 602 m² großen Kaufgrundstück . Zu dem Objekt gehören zwei Garagen, von denen sich eine in der Immobilie befindet. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für die komplette Familie. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
