Kaufpreis 1.290.000 €
81827 München
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR Lage: Waldtrudering liegt am östliche Stadtrand Münchens und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung. Gewachsen aus dem einstigen Bauerndorf Trudering sind die Spuren an vielen Ecken noch erkennbar und prägen den Charakter der Gartenstadt. Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung bietet. Man ist in wenigen Minuten zu Fuß in der Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.In die Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Die Haltestelle der Buslinie 193 ist fußläufig erreichbar über die man die U-/S- Bahnstation Trudering erreicht. Der Autobahnanschluss zur A99 ist nicht weit entfernt und man erreicht in Kürze das südliche Umland und alle anderen Richtungen. Objekt: - PROVISIONSFREI- Großzügige Doppelhaushälfte- Traumhafter Garten mit Teich und Gartenhaus- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss- Einbauküche - Drei Bäder, modernisiert 2018- Überdachter Balkon im 1. Obergeschoss- Umfangreiche Modernisierungen in 2004 und 2019 wie z.B. Fassadendämmung, neue Fenster etc.- Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss- Doppelgarage mit Sektionaltoren und zwei Stellplätzen sowie Durchfahrt zum Garten- Carport im Vorgarten für Fahrräder und/oder Motorrad- Sehr ruhig gelegen trotz zentraler Lage- Bushaltestelle sowie S-Bahn-Station fußläufig erreichbar Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: provisionsfrei
