Kaufpreis 250.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kaarst ist eine charmante und komfortable Stadt im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Und genau hier, sehr zentral gelegen, finden Sie diese geräumige Maisonettewohnung mit zwei Balkonen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Kaarst Sie absolut überzeugen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Regiobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, als auch diverse Sportangebote der unterschiedlichsten Art sind am und im Ort vorhanden. Kaarst bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Ausstattung: Bis auf das Schlafzimmer wurden alle Räume mit einer sehr gepflegten hellen und zeitlosen Bodenfliese ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind ebenfalls im allgemeinen modern, zeitlos und hell gehalten. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Sowohl Platz für eine Sofalandschaft, als auch einen geschickt integrierten Thekenbereich in Richtung Küche. Von diesem großen Raum haben Sie zudem die Möglichkeit Ihren ersten Balkon in Südwestlage zu betreten. Vom Wohnbereich aus haben Sie auch einen praktischen Zugang zu Ihrer Küche mit integriertem Essplatz. Ein Highlight ist hier mit Sicherheit der Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche gelegen. Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über eine langgezogene Diele Ihren Privatbereich:Ein großes Schlafzimmer welches in der Vergangenheit aufgeteilt war in zwei Räume: ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. An diesem Schlafzimmer befindet sich dann auch noch Balkon Nummer 2 mit Blick über die Felder. Das Badezimmer wurde wand hoch mit weißen Fliesen ausgelegt, verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und ein Fenster für die optimale Belüftung.Galerie:Diese erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer heraus. Ein gepflegter, offener, großzügiger und heller Bereich für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen.Das Hausgeld der letzten vorliegenden Abrechnung betrug 410 € , inklusive der Heizkosten. In diesem Betrag ist eine Rücklage von ca. 95 € enthalten!Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch die Grundrisse einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung. Gerne laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!!! Objekt: Diese helle und sehr gut aufgeteilte 2-3 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen befindet sich im zweiten und dritten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses mit guter infrastruktureller Anbindung. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein gepflegtes und solides Haus, welches man gerne betritt. Der helle und freundliche Eingangsbereich, sowie das gepflegte und helle Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden. Die komplette Wohnung wurde sehr hell und modern gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination mit einer interessanten Raumaufteilung. Bevor wir später in die Wohnungsbeschreibung einsteigen, sollte hier noch der gepflegte Zustand dieser Wohnung erwähnt werden.Die Maisonette-Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern mit Energie versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Die in maron gehaltenen Zargen wurden auch mit maron gehaltenen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Zu diesem Angebot gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem gepflegten Haus. Bitte fordern Sie das Exposé an, dann erhalten Sie umgehend die Adresse zu diesem Objekt mitgeteilt. Wenn dann auch die Lage dazu passt nehmen Sie gerne erneut Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
