Kaufpreis 329.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Kerpen Horrem wohnen und die perfekte Infrastruktur genießen. Dieses Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse unweit der Hauptstraße und den Geschäften nebst Lokalitäten. Bahn:Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland. Er verbindet die Strecke Köln Hbf-Horrem-Düren-Langerwehe-Eschweiler Hbf-Aachen Hbf mit der Erftbahn Horrem-Quadrath-Ichendorf-Bergheim-Bedburg-Grevenbroich-Düsseldorf Hbf. Außerdem fahren die S-Bahnen S 12 Horrem-Köln-Troisdorf-Siegburg-Hennef (Sieg)-Herchen-Au und S 13/S 19 Düren-Horrem-Köln-Köln/Bonn Flughafen-Troisdorf (-Siegburg-Hennef (Sieg) -Herchen (-Au) ). Der NRW-Express RE 1 - die am stärksten ausgelastete Zugverbindung Deutschlands - hält ebenfalls in Horrem, wie auch der Rhein-Sieg-Express RE 9Auto:Horrem liegt unmittelbar am Kreuz Kerpen und kann über die Ausfahrten Bergheim-Süd und Kerpen-Türnich (beide A 61), sowie Kerpen/Sindorf/Horrem (A 4) erreicht werden. Die A 4 selbst durchquert Horrem in Ost-West-Richtung zwischen Götzenkirchen und Horrem. Am nördlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 55.Bus:Vor dem Bahnhofsgebäude befindet sich ein Busbahnhof mit sechs Bahnsteigen für die VRS-Omnibuslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft Richtung Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Erftstadt, Frechen, Hücheln, Hürth, Kerpen, Königshoven und Sindorf.Schulen:In Horrem gibt es zahlreiche Kindergärten und zwei städtische Grundschulen - die Clemensschule und Rathausschule -, die städtische Hauptschule am Mühlengraben sowie die private Realschule Mater Salvatoris, das Adolf-Kolping-Berufskolleg Horrem (Technikzentrum I - Berufskolleg des Rhein-Erft-Kreises) und die PRÄHA Gesundheitsschulen Rheinland gGmbH mit den privaten Berufsfachschulen Präha Lehrinstitut für Physiotherapie, Präha Lehrinstitut für Massage und dem staatlich anerkannten privaten Berufskolleg Präha Anna-Hermann-Schule (Höhere Bererufsfachschule für Gymnastik und Kosmetik). Am Präha Lehrinstitut für Physiotherapie kann im dritten Jahr der Ausbildung und einem zusätzlichen vierten Jahr in Heerlen, Niederlande, seit 2002 der international anerkannte Abschluss Bachelor of Physiotherapy erworben werden. Die städtische Realschule und die Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen befinden sich im Schulzentrum Horrem-Sindorf.Quelle: Wikipedia Objekt: Dieses ca. 1914 erbaute Stadthaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Geschehen aber dennoch ruhig in einer Sackgasse. Sie können sich selber entscheiden, ob Sie in 3 Minuten fußläufig in der City Ihre Zeit verbringen möchten oder doch lieber entspannt die Ruhe im Garten erleben wollen. Das Haus wurde in Jahre 2015 nach einem Dachgeschossbrand komplett saniert und für die Zukunft gerüstet. Hier heißt es wirklich kaufen und einziehen. Natürlich nur wenn Ihnen die Tapeten gefallen ;-)Das Haus ist unterkellert und verfügt über 3 Wohnetagen zzgl. ausgebautem Spitzboden.Im Erdgeschoss haben Sie klassischerweise das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls von dieser Ebene betreten Sie Ihre Terrasse an diese der Garten mit Gartenlaube angrenzt. Der Garten ist mittlerweile ziemlich groß geworden, da die Besitzer den kpl. Garten des linken Nachbarn und den halben Garten des rechten Nachbarn abkaufen konnten. Wieder im Haus gelangen Sie über eine gut aufgearbeitet alte Holztreppe in die nächste Etage. Auf dieser Ebene heißt es "schlafen" und daher befinden sich hier das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine direkte Verbindungstür zwischen den 2 Schlafzimmern ist vorhanden. Sollte es dem Kind Nachts nicht gut gehen, ist diese Türe absolutes Gold wert!Hinauf in die nächste Ebene haben wir unterm Dach ein Badezimmer mit Dusch und 2 weitere Schlafzimmer. Durch den großen Spitzgiebel nach vorne und eine ebenfalls große Dachgaube nach hinten haben wir fast überall normale Stehhöhe. Über eine neue Holztreppe gelangen Sie noch in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (dieser gehört natürlich nicht zur Wohnfläche). Diese Wohnebene kann man als eigene klein Wohnung betrachten und somit perfekt für das ältere Kind.Bedingt durch die Sackgasse ist es im Regelfall kein Problem einen PKW Stellplatz direkt vor der Türe zu erhalten. Für alle die jedoch eine Garage brauchen gibt es die Möglichkeit bis zu 2 Garagen in fußläufiger Entfernung zu mieten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: provisionsfrei
