Kaufpreis 582.000 €
50931 Köln
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 582.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nahe dem Stadtwald zwischen Aachener- und Dürener Straße gelegen befindet sich dieses moderne Stadthaus aus dem Jahr 2009.Eine 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung im Erdgeschoss mit einer Südterrasse und einem kleinen umheckten Garten in Westlage.Hier finden sie großzügige offene Räume und bodentiefe Fenster verbunden mit einem Blick ins Grüne.Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz.Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei. Ausstattung: Wohnung und Haus bieten: - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche- eine offene Designerküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld- bodentiefe Fensterelemente- elektrische Außenrollladen- maßgefertigte Innenjalousien im Wohnbereich- Fussbodenheizung - Doppelisolierverglasung- geölten Eichendielenparkett - eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss- ein Bad mit Badewanne- ein Arbeitszimmer mit DSL-Anschluss- einen Kellerraum- einen gemeinschaftlicher Trockenraum - einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller- einen Duplexstellplatz- Warmwasser über Zentralheizung- Treppenhausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten- einen kleiner Spielplatz im Gemeinschaftsgarten Lage: Lindenthal - eine Topwohnlage in Köln.- nahe dem wunderschönen Rautenstrauch-Kanal und dem benachbarten Stadtwald, mit seinen diversen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.- wenige Minuten bis zur Kölner Innenstadt- Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe- Autobahnauffahrten A57/A1/A4 zügig erreichbar.Die exklusive Einkaufsmeile Dürener Straße in Lindenthal bietet viel für Lifestyle und Wohnambiente, verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene, bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf. Genießen Sie die Atmosphäre dieses Viertels. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer.Ohne diese zusätzlichen Eckdaten erfolgt keine Rückmeldung. Provision: 2,25% des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19% Umsatzsteuer
