Kaufpreis 69.000 €
04703 Leisnig
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leisnig ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen, Deutschland. Sie liegt an der Freiberger Mulde mitten im Sächsischen Burgenland und befindet sich rund 50 km südöstlich von Leipzig. Die Stadt Grimma liegt etwa 15 km nordwestlich, und die Stadt Döbeln ist ungefähr 20 km östlich von Leisnig entfernt.Die knapp 8.300 Einwohner große Stadt hat eine reiche Geschichte, die eng mit der Burg Mildenstein verbunden ist, einer der ältesten Anlagen in Sachsen. Die erste urkundliche Erwähnung des zugehörigen Burgwards erfolgte im Jahr 1046 als "Lisnich". Die Stadt bietet auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und eine malerische Umgebung entlang der Freiberger Mulde. Ausstattung: Zum Wohnhaus in Leisnig+ Baujahr um 1885+ Wohnfläche ca. 185 qm als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar+ mit Denkmalschutz+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster von 1992, teilweise 2024+ Heizung Gas (öffentlich), Therme veraltet+ Bedachung mit Bitumenschindeln+ Außen-Mauerstärke EG ca. 68cm, OG ca. 58cmZum Grundstück+ Grundstücksgröße 280 qm+ ideale Lage unweit des Muldentals und der Burg Mildenstein+ grüner Hinterhof+ mit sanierungsbedürftigem Nebengebäude im Hinterhof Objekt: Das Wohnhaus in Leisnig, erbaut um 1885, ist ein bemerkenswertes Gebäude mit einer Wohnfläche von etwa 185 Quadratmetern. Es kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein besonderes Merkmal ist der Denkmalschutz, der das historische Erbe dieses Hauses bewahrt und welche sich durch die liebvoll gestalteten Elemente in der Fassade widerspiegeln.Das Wohngebäude ist leerstehend und hat eine solide Grundsubstanz. So wurden im Jahr 1992 doppelt verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, ein großes Fenster im Erdgeschoss wurde 2024 erneuert. Die Elektro-Sicherungen wurden ebenfalls in den 90er Jahren erneuert.Beheizt wurde das Haus zuletzt über eine Gas-Therme, welche jedoch veraltet ist und möglicherweise modernisiert werden sollte. Gedeckt ist das Haus mit Bitumenschindeln.Das Grundstück umfasst 280 Quadratmeter und befindet sich in einer idealen Lage, unweit des malerischen Muldentals und der beeindruckenden Burg Mildenstein. Der grüne Hinterhof bietet Raum für Entspannung und Erholung.Allerdings gibt es auch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude im Hinterhof, das möglicherweise eine interessante Renovierungsgelegenheit darstellt oder durch Abriss mehr Platz im Innenhof verschafft. Insgesamt ist das Wohnhaus in Leisnig ein historisches Gebäude mit viel Potenzial für zukünftige Verbesserungen und Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte: Nutzfläche: 13,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen Provision: Pauschalprovision: 4.641 € inkl MwSt.
