Kaufpreis 750.000 €
20099 Hamburg
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus, bei dem es sich um ein Hamburger Kulturdenkmal aus dem Jahr 1900 handelt, befindet sich im Hamburger Szene-Stadtteil St. Georg, in innerstädtischer Bestlage - nur 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 5 Gehminuten von der Alster entfernt. Bis zum Jungfernstieg sind es 10 Minuten. St. Georg - der hippe Alsterstadtteil im Herzen Hamburgs! Wer zentral in St. Georg wohnen möchte, mit Dachterrasse und dazu in einem Altbau, der wird diese Wohnung lieben! Die Bremer Reihe verbindet die Kirchenallee und den Hansaplatz. Es handelt sich dabei um eine Stichstraße. Dadurch herrscht hier sehr wenig Verkehr. Der sanierte Hansaplatz ist nur einhundert Meter entfernt. Hier gibt es mittlerweile anspruchs-volle Gastronomie und zahlreiche Geschäfte. In zwei bis drei Gehminuten Entfernung liegt die Lange Reihe mit dutzenden Cafés, Restaurants, Boutiquen, Apotheken, Lebensmittelge-schäften, Banken etc. Für´s Einkaufen, Essen gehen oder Shoppen brauchen Sie kein Auto mehr! Auch nicht für´s Reisen, denn auch der Hauptbahnhof ist um die Ecke. Wer doch ein Auto hat, der kann gegenüber im Hotel einen Stellplatz anmieten. Ausstattung: - Blick über Hamburg- Dachterrasse und Balkon- Fahrstuhl - Kellerraum Objekt: Die hier zum Verkauf stehende vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage im Dachgeschoss rechts eines modernisierten und sehr repräsentativen Jugendstilhauses und verfügt über ca. 111 m² Wohn- / Nutzfläche. Das Penthouse bietet alles, was sich Mieter wünschen: eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, großer Wohn- / Essbereich, ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse, die exklusiv dem Mieter dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht, gehören zu den Highlights dieser Endetage. Von der Dachterrasse, zu der man über eine stylische Innentreppe gelangt, hat man einen traumhaften Blick über die Dächer Hamburgs! Das Vollbad mit Badewanne und das separate Gäste-WC (mit Fenster) sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet.Ein separater Kellerraum von ca. 6 m² und ein Fahrstuhl, der im Jahr 2018 eingebaut wurde, sind ebenfalls vorhanden.Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 544,-- (inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage). Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,125 % zzgl. Mwst.
