Warmmiete 1.860 €
75223 Niefern-Öschelbronn
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 1.860 €
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EURNettokaltmiete: 1.490,00 EUR Kurzbeschreibung: NEUBAU - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Hanglage im Ortsteil Niefern.Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und der Anschluss an die A8 und B10 sind auch ideal für Pendler. Ausstattung: - Erstbezug- sonniger Balkon- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss- Aufzug- TG-Stellplatz für 60€/monatlich möglich- Außenstellplatz für 40€/monatlich möglich- Kellerraum im UG- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG- Fahrradkeller- moderne Fliesen- Vinylboden - Hausmeisterservice- Luft-Wasser-Wärmepumpe- bodentiefe Fenster Objekt: Das moderne und energetisch effiziente 7-Parteienhaus mit Aufzug befindet sich in der Fertigstellung und erwartet seine neuen Hausbewohner ab dem 01.07.2024. Durch die barrierefreie Planung sind die Wohnungen auch für Senioren ideal geeignet.Das Gebäude ist nicht nur mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, sondern bietet auch mit ihren dreifach verglasten Fenstern und einer hochwertigen, gedämmten Fassade, Komfort.Die Innenräume sind hell und modern gestaltet und wirken durch die ansprechenden Materialien hochwertig und gemütlich. Die Wohnungen sind durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet und können somit von Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausgestattet werden. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss bietet allen Wohnungen die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner hier anzuschließen.Die moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie drei geräumigen Schlafzimmer. Vom Wohn-/ Essbereich gelangen Sie direkt auf Ihren gemütlichen Balkon. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und ist nicht nur mit einer Dusche und einem Waschbecken, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich Platz für DIES & DAS.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden.Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus runden das tolle Angebot ab. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
