Kaufpreis 190.000 €
32289 Rödinghausen
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich ländlich gelegen zwischen Rödinghausen und Bruchmühlen. Der Bahnhof Rödinghausen-Bieren liegt ca. 3,6km entfernt und ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Die nächste Kita befindet sich in ca. 2,5km. Schulen, Ärzte,Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis von 3km.Die A30 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Verbindung Richtung Osnabrück und Hannover. Ausstattung: -zwei Einbauküchen die im Preis einkalkuliert sind-2007 wurden im Haus die Stromleitungen umfassend erneuert-2018 sind zum Teil neue Heizkörper installiert wurden. -zwischen 2007 und 2010 sind die Fenster umfassend erneuert worden-das Dach wurde 2018 im Wohnbereich nachträglich gedämmt-das Haus verfügt über 2 Stellplätze auf dem Hof-Holzbalkendecken Objekt: Ländlich gelegen in der Gemeinde Rödinghausen befindet sich dieses in Massivbauweise gebaute, freistehende Einfamilienhaus, welches zwischen 2007 und 2018 nach und nach modernisiert wurde. Das Haus wurde 1913 fertiggestellt. Es verfügt neben der 2.577 m² Grundstücksfläche über ca. 186 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche. Aus der Küche gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein großes Badezimmer mit einer Duschwanne, ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum, die mit einer Ölheizung der Marke Viessmann ausgestattet ist. Aus dem Heizungsraum gelangen Sie in den eingezäunten Garten der über eine große freie Rasenfläche verfügt und Ihnen viel Freiheiten bietet!Im Dachgeschoss befindet sich eine sparate Einliegerwohnung mit einem großen Essbereich. Aus dem Esszimmer gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer und in das Schlafzimmer. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Sollte Ihnen noch ein weiteres Zimmer fehlen, oder mehr Wohnfläche gewünscht sein, besteht immer noch die Möglichkeit die ca.50m² Ausbaupotential zu Wohnraum umzubauen, welches aktuell als Bodenraum benutzt wird. Der Keller befindet sich in einem feuchten Zustand.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie dauerhaft bewohnt und wurde nach und nach modernisiert. Das Haus ist gut für eine Familie geeignet, ist aber zugleich auch für Kapitalanleger sehr spannend. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und kontaktieren Sie uns! Sonstiges: Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Postbank Finanzierungs-Check vornehmen.Möchten Sie zusätzlich Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie gerne unsere Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
