Kaufpreis 689.043 €
04107 Leipzig
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 689.043 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Musikviertel ist ein vortrefflicher Lebensraum. Es bietet Wohnqualität und Seelenwohl: Großzügige Parklandschaften, ausgewählte Restaurants und Cafés, kleine Geschäfte und Feinkostläden sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen, Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten. Angrenzend befindet sich die Leipziger City mit ihrem vielfältigen kulturellem Angebot. Im Musikviertel leben auf einer Fläche von ca. 40 Hektar etwa 5.000 Menschen. Viele der in Ost-West-Richtung verlaufenden Straßen sind nach berühmten Komponisten benannt. Besonderer Blickfang sind neben den öffentlichen Repräsentationsbauten die zahlreichen aufwendig sanierten Villen und bürgerlichen Wohnhäuser, welche der Gegend einen herrschaftlichen und eleganten Charakter verleihen. Architektonisch betrachtet gilt das Musikviertel als herausragend. Neben den imposanten Prachtbauten des Historismus finden sich hier auch ehrgeizige Neubauprojekte, welche sich perfekt in die Umgebung einpassen. Für das Musikviertel gilt übrigens seit 1991 eine Ensembledenkmal- und Erhaltungssatzung. Das üppige Grün des Clara-Zetkin-Parks mit der Galopprennbahn "Scheibenholz" und der idyllische Johannapark mit dem Palmengarten sowie der teilweise offen gelegte Pleißemühlgraben unterstützen den gediegenen und naturnahen Charakter des Quartiers. Ausstattung: isolierverglaste Fenster | Solarthermie I Echtholzparkett | Fußbodenheizung I Temperaturregler | moderne Bäder mit Fliesen in Graphit Optik I Markenkeramik | Handtuchheizkörper im Bad | Glasduschabtrennung | Bluetooth-Radio mit integrierten Deckenlautsprechern | LED Einbaustrahler in Flur und Bad | Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss | Gäste-WC | Balkon mit Echtholzdielen | Videosprechanlage I abschließbarer Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz I Innenstadt fußläufig erreichbar I Blick auf Clara-Zetkin Park I Skyline Leipzig bis zum RB Stadion I Hausmeisterdienst I begrünte Wohnanlage Objekt: Zentral und mondän präsentiert sich das Domizil direkt am Park. Von außen betrachtet, beeindruckt die selbstbewusste Erscheinung, während das Quartier von innen mit seiner hochwertigen Ausstattung glänzt. Von stylishen Apartments, funktionalen Galerielofts, Familienwohnungen im Townhouse-Style, bis hin zu außergewöhnlichem Wohnraum mit einzigartigem Ambiente, bietet das GAP eine Vielzahl von Wohnungstypen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Bädern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Loggien, Balkone und Terrassen runden die Gesamterscheinung des ehemaligen Hotelkomplexes harmonisch ab. Mit dieser Wohnung kaufen Sie ein Stück Geschichte! Auf dem Gelände des ehemaligen Gästehaus vom Ministerrat der DDR ist dieser exklusive Neubau entstanden, der im letzten Quartal des Jahres 2022 fertiggestellt wurde. Hier befindet sich diese perfekt geschnittene Familienwohnung, die sofort bezugsfrei ist und jederzeit besichtigt werden kann! Im Erstbezug können Sie die hochwertige Ausstattung erleben, den Blick über die Skyline von Leipzig schweifen lassen und auf dem Westbalkon am Abend in aller Entspanntheit Ihr Glas Wein genießen! Nicht nur der Blick auf den Clara-Zetkin Park sondern auch die perfekte Anbindung zur Bundesstraße B2 oder die City sind Merkmale, die diese Lage hervorheben! Sonstiges: Sie möchten sich vor Ort überzeugen? Kein Problem, für einen kurzfristigen Termin rufen Sie uns einfach an! Wir freuen uns auf Sie. Ihr LEWO Team Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.698,50 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 106,17 m², Gesamtfläche: 106,17 m², Grundstücksfläche: 10.353,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 2022
