Kaufpreis 495.000 €
84168 Aham
Zimmer 5
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 230 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Aham befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut.Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten, Kita, Sportplätze und vieles mehr.Der Ort Aham liegt unweit entfernt vor den Toren Vilsbiburgs. Der Ort Aham ist auch für seine Industrie wie z.B. die Firma Ballistol bekannt. Nach Landshut benötigen Sie ca. 20 Minuten, nach Dingolfing ca. 15 Minuten und den Flughafen erreichen Sie in ca. 50 Minuten.Somit ist Aham im Vilstal der perfekte Ausgangspunkt zwischen Dingolfing, Vilsbiburg und Landshut. Ausstattung: Wohnfläche 230 m²5 Zimmer + Speise + SpeicherGrundstücksfläche 860 m²Kernsaniert 2002 ( Vollwärmeschutz )SolaranlageGäste WCBad im OG 2021 neu renoviert !Nebendran eine Halle ( Baujahr 2007 ) mit einer Nutzfläche von 108 m² Vollwärmeschutz EinbaukücheBöden: Vinyl und FliesenFußbodenheizungFenster: Holz / zweifachverglastHeizung: Gasheizung 2021 NeuSolaranlage für WarmwasserSchwedenofenPizzaofen direkt an der Vils Sonstiges: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 64.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.38, Distanz zur Autobahn: 25 Provision: 3,57Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
