Kaufpreis 245.000 €
14469 Potsdam
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt. Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin. Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam, nördlich des Stadtzentrums. Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung - hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging - oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten - die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m. Wer das quirlige Stadtflair bevorzugt, ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten dort. Ausstattung: 3 Zimmer - es kann zu 4 Zimmern umgebaut werden Einbauküche mit Geräten Südbalkon hell gefliestes Bad mit BadewanneKellerabteilAussenstellplätze (nutzbar von allen Anwohnern)direkte Nähe zum Volksparkgute Anbindung an ÖPNV Objekt: Wir bieten hier eine schöne 3-Zimmer-ETW - direkt angrenzend an den Volkspark Potsdam.Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhauses und ist seit 2002 vermietet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und neuen notwendigen Geräten (Kühlschrank, Elektroherd und Glaskeramik Kochfeld) ausgestattet. Eines der Zimmer ist teilbar, so dass man vier Zimmer insgesamt erhalten könnte. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon. Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt zur Zeit 545,23 Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 231,- € monatlich). Das monatliche Wohngeld beträgt 297,09 Euro zzgl. 73,62 Euro Instandhaltungsrücklage. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.04.2017 statt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 vom Kaufpreis inkl. MwSt.
