Kaufpreis 1.500.000 €
25849 Pellworm
Zimmer 13
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 13
Größe: 380 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Ein Ferienhaus, das Kunst und die Natur verbindet Lage: Pellworm ist die drittgrößte nordfriesische Insel. Ihre Ausdehnung beträgt sieben Kilometer in West-Ost- und sechs Kilometer in Nord-Süd-Richtung.Pellworm besteht überwiegend aus dem Westteil der ehemaligen Insel Strand, die 1634 in der Burchardiflut zerstört wurde. Pellworm, Nordstrand und einige der Halligen sind Bruchstücke der ehemaligen Insel. Heute liegt Pellworm im Schnitt etwa einen Meter unter Normalnull. Die Insel wird daher von einem 8 Meter hohen und 25 Kilometer langen Deich geschützt. Es gibt aus diesem Grund keinen Sandstrand, jedoch mehrere befestigte Badestellen auf der Insel.Neben dem besonders in den Sommermonaten dominierenden Tourismus ist die Landwirtschaft ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Insel. Trotz der Bedeutung des Tourismus für die Insel ist Pellworm weitaus weniger vom Fremdenverkehr geprägt als etwa Amrum oder Sylt.Pellworm ist durch eine regelmäßige Fährverbindung der Neuen Pellwormer Dampfschiffahrtsgesellschaft (NPDG) über Strucklahnungshörn auf Nordstrand mit dem Festland verbunden. Die Fähre Pellworm I transportiert auch Fahrzeuge auf die Insel.Ein kleiner Flughafen ist für Privatflugzeuge bis zwei Tonnen geeignet. Ein kleines Schiff fährt in den Sommermonaten von der Hooger Fähre im Nordwesten der Insel fast täglich zur Hallig Hooge. Von dort werden auch Ausflugsfahrten zum Norderoogsand und zu den Seehundsbänken angeboten.Die Insel wird von einer allgemeinmedizinischen Arztpraxis (in der Nähe des Kurzentrums beim Hafen in Tammensiel) sowie einem Tierarzt versorgt.Es gibt in Tammensiel eine Polizeistation mit einem Polizisten. Die Insel besitzt eine Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil (die Hermann-Neuton-Paulsen-Schule) für 98 Schüler (Stand 2022). Diese werden von zwölf Lehrern in neun teilweise jahrgangsübergreifenden Klassen unterrichtet.Am Kaydeich gibt es eine Freizeithalle mit Kino, Minigolf, Tennis und Tischtennis. In unregelmäßigen Abständen finden dort auch kulturelle Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene statt. Pellworm verfügt außerdem über ein Freizeitbad in Hafennähe - die PelleWelle. Es gibt einen Supermarkt und gute Restaurants, Pubs und Cafés Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Die "Hollandwarft" mit reetgedecktem Dach erstreckt sich über eine Fläche von etwa 9665 m². Die Wohn-Nutzfläche beträgt mehr als großzügige 500 m² und ist auf vier liebevoll gestaltete Wohnungen sowie Hauswirtschaftsräume verteilt. Diese charmante Immobilie bietet somit viel Platz und Komfort für Bewohner oder Urlaubsgäste.1. Windsbraut (ca. 250 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche)2. Schippers Glück (ca. 90 m² Wohn-Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche)3. Land in Sicht (ca. 70 m² Wohn-Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) 4. Kleine Kate (ca. 90 m² Wohn-/ Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche)Alle Wohnungen überzeugen durch Ihre individuelle Gestaltung, viele künstlerisch gestaltete Element finden sich in den Wohnungen.Hierbei wurden handbemalte Delfter- Fliesen und Mylin - Fliesen verwendet, die man in Bädern, Fluren und in den Wohnbereichen wiederfindet.Zum Entspannen findet man Wiesen, Terrassen und einen Nassbereich mit einer Sauna.Geheizt wird das Haus Gas und Solar. Objekt: Willkommen auf Pellworm! Hier präsentieren wir exklusiv ein charmantes Land-/Ferienhaus, eingebettet in die idyllische Natur der drittgrößten Nordseeinsel. Die "Hollandwarft" trägt stolz ihren Namen und bietet Ihnen die Wahl zwischen alleiniger Nutzung oder der Möglichkeit zur Ferienvermietung. Nordseeluft, Ruhe und Entspannung finden sich inmitten der Naturschönheiten. Die Erholung beginnt schon auf der Überfahrt zur Insel!Dieses Haus, erbaut im Jahr 1990, beeindruckt heute durch großzügig gestaltete Räume in vier individuell designten Wohnungen - ein Ergebnis kreativer Meisterleistungen im Bereich Handwerk und Innenarchitektur.Die Verwendung von Delfter-Fliesen, der Einbau eines Mylin Kachelofens und die Gestaltung der Bäder mit liebevoll handbemalten Delfter- und Mylin-Fliesen zeigen die tiefe Verwurzelung des Hauses mit der Natur und lokaler Handwerkskunst. Die maritime Note in der Ausgestaltung von einzelnen Wohnbereichen und Möbeln rundet das Gesamtbild auf charmante Weise ab.Zusätzlich verfügt das Anwesen über Terrassen, Grünflächen und eine Sauna, die Raum für Entspannung und Erholung bieten. Auch für die jüngsten Bewohner ist gesorgt, mit einem Spielplatz und einer großzügigen Fußballwiese.Abgesehen von der Möglichkeit zur Ferienvermietung präsentiert sich dieses Anwesen als idealer Ort für festliche Anlässe, Seminare, Firmenimmobilie, Gästehaus und sogar als dauerhaftes Erholungs- oder Therapiezentrum. Sonstiges: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Im Grundriss wird pro Raum, die m² -Zahl des Raumes angegeben (Länge mal Breite) Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
