Kaufpreis 690.500 €
16567 Mühlenbecker Land
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 690.500 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen, wo die Welt noch in Ordnung ist – mitten im Grünen und doch mit bester Anbindung an die Berliner Innenstadt. Hier kann Ihr individuelles Traumhaus in effizienter Plusenergiebauweise entstehen, in direkter Nähe zum Summter See!Dieses wunderschön geschnittene Grundstück mit seinen 680 qm ist als Bauplatz für eine 2-geschossige Bauweise bestens geeignet, um Ihr ganz persönliches Traumhaus darauf zu verwirklichen. Die Bebaubarkeit wird nach Auskunft der Baubehörde nach §34 BauGB bewertet und kann entsprechend mit einer Stadtvilla, Satteldachhaus, Flachdachhaus oder einem Bungalow bebaut werden.Dieser schöne Rückzugsort wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer für 278.000,- € angeboten.Dieses Grundstück kann z. B. mit einer modernen, zweigeschossigen Stadtvilla bebaut werden. Perfekt für ein KAMPA Haus der Architekturlinie SETROS. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planungsphase, die gezeigte Hausauswahl soll Ihnen als Inspiration dienen. Die hier vorgestellte Stadtvilla mit 142 qm Wohnfläche, dient als Beispiel der Bebaubarkeit. Die bezugsfertige Bauweise im QNG Plus - Standard, für eine höchstmögliche KFW-Förderung, kann Ihnen ab 412.500,- € angeboten werden und ist individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen planbar.Heimkommen und Wohlfühlen! Erleben Sie lichtdurchflutete Großzügigkeit im Erdgeschoss mit heller Diele und Garderobe, Arbeitsbereich und Gäste-WC, sowie einer offenen Wohnküche mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein separates Elternschlafzimmer mit Platz für eine Ankleide, einem Wellnessbad, zwei Kinderzimmern sowie einer hellen Galerie.Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen Ausstattung gehört auch die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und ein Stromspeicher inklusive Energiemanagementsystem.Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus NH 40 als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. Maximale staatliche Förderung inklusive!KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna? Bei KAMPA gibt es alles aus einer Hand und in Premiumqualität. Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Norden von Berlin in der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Kita, Pfadfinderstation, ein kleiner Pferdehof, eine Bushaltestelle und der Summter See befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zum Grundstück. Die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule befindet sich in Mühlenbeck (ca. 3km), sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt mit einer direkten Anbindung an die S-Bahnstation Mönchsmühle, von wo aus Sie in kurzer Zeit die Berliner Innenstadt erreichen. Über den direkten Autobahnanschluss an die A10 ist die Berliner Innenstadt über die benachbarte Anschlussstelle Pankow in ca 20 Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: Beispiel Statdvilla SETROS mit 142 qm Wohnfläche EG:- Diele mit Garderobe- Gäste-WC- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Arbeitszimmer- offene Wohnküche- großer Wohn-/ EssbereichOG:- helle Galerie- Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- WellnessbadDachboden als weiteren Stauraum Besichtigungstermine: Details klären wir gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch, wozu ich sie gern in einem unserer Musterhäuser einlade. Ausstattung: Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung:PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE. Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz:- Thermofundamentplatte - Innovatives Wand- und Fassadensystem - Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz - Thermodach SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat. - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima- Photovoltaikanlage plus Stromspeicher HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN- Zinsvorteile mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen- Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA-Nachhaltigkeitsdarlehen- Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive - Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH gemäß den Richtlinien des QNG- Minimale Energie-/Heizkosten Monat für Monat HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Hausbau 360°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren- Hochwertige Standardausstattung von Premium-Markenpartnern inklusive- Sprechanlage mit Innen- und Außenstation - Blitz- und Überspannungsschutz - Rinnen und Rohre aus Titanzink oder pulverbeschichtetem Aluminium statt Kunststoff - Wandintegrierte Rollläden oder Raffstore, elektrisch angetrieben mit Smart Home System- Blower Door Test inklusive PLANUNGSLEISTUNGEN- Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive- Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe - Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten- EnEV-Berechnung inklusive Energieausweis - QNG-Zertifizierung inklusive SICHERHEIT- Aus einer Hand, von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe- 12 Monate Festpreisgarantie - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - 30 Jahre Garantie für die tragende Holzkonstruktion- Zertifizierter Hausbau gemäß der QDF-QualitätsrichtlinieZur Erschließung des Grundstücks: Medien liegen in der Strasse an, Strom, Wasser, Abwasser Telefon, Internet ist mit Glasfaser mit bis zu 2.500Mbit/s über DNS-Net möglich Provision: provisionsfrei
