Kaufpreis 690.000 €
86438 Kissing
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich im Süden von Augsburg in Kissing.Die Microlage besticht durch die gute Nahversorgung.Nur 5 Minuten vom Bahnhof Kissing entfernt - ideal für Pendler. Diese Immobilie genießt eine äußerst vorteilhafte Lage in Kissing, die all Ihre täglichen Bedürfnisse mühelos erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Komfort, alles Notwendige direkt vor Ihrer Haustür zu haben!Bildungseinrichtungen:Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege für Ihre Kleinen und ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit für Sie.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung in Kissing ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße 2 verläuft durch Neukissing und bietet eine komfortable Nord-Süd-Verbindung. Über Mering und Königsbrunn gelangen Sie zur B17, die Sie in Richtung Landsberg am Lech und Füssen führt. Über Friedberg erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) an der Bundesautobahn 8.Öffentliche Verkehrsmittel:Kissing ist bestens an das Bahnnetz angebunden. Die Bahnstrecke Augsburg-München verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Während der Hauptverkehrszeiten zwischen Augsburg und Mering verkehren Züge im Viertelstundentakt. Eine halbstündliche Verbindung bringt Sie nach München. Außerdem besteht eine stündliche Anbindung mit der Ammerseebahn in Richtung Weilheim und Schongau. Ausstattung: - Gaszentralheizung BJ 2014- Kunststofffenster - voll unterkellert - 2 Garagen - großer Freisitz - großes Grundstück für ggf. Neubau eines weiteren Hauses Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche der beiden Wohnungen beläuft sich auf ca. 150 qm. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das große Grundstück bietet Ihnen ggf. noch die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Hauses.Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie zeigen! Sonstiges: Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank Konzern - der Postbank - eine Niederlassung der DB Privat-und Firmenkundenbank AG. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass Ihre Immobilie die besten Vermarktungschancen verdient hat - Sie nicht auch? Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 1,78 % inkl. MwSt.
