Kaufpreis 290.000 €
14929 Treuenbrietzen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem angenehmen Ambiente. Viele originale Altbauelemente sind noch gut erhalten, wie z.B. die stilvollen Holzprofiltüren und verglasten Schiebetüren zwischen den beiden Wohnzimmern, der Küche und dem angrenzenden Zimmer. Unter den Teppichböden liegen Holzdielen. Die großen Doppelkastenfenster sollten überarbeitet werden. Die Südfassade ist mit modernen Thermofenstern ausgestattet. Überall gibt es Rollläden vor den Fenstern. Der große Küchenraum ist perfekt geeignet für die Einrichtung einer Wohnküche. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Im angrenzenden Zimmer wird vielleicht ein Heimbüro eingerichtet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Das Obergeschoss ist vorteilhafter Weise mit einem taghellen WC ausgestattet. Drei behagliche Zimmer und ein Balkon stehen zur Verfügung. Mit den vier Räumen im tagesbelichteten Untergeschoss wird eine attraktive zusätzliche Nutzfläche geboten, die sich z.B. für Hobbys, die Fitness und/oder eine Sauna eigenen würde. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Es ist noch ein funktionstüchtiger Kachelofen vorhanden. Die intakten Schornsteinzüge bieten in mehreren Räumen die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen und zusätzliche Sicherheit bei Störungen der Gas- oder Stromversorgung zu erreichen. Denkbar ist die Ausstattung mit zeitgemäßer effizienter Energietechnik, wie z.B. Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung und/oder eine Photovoltaikanlage für die Elektrizitätserzeugung auf der sich dafür optimal eignenden Dachfläche. Das Haus entspricht insgesamt einem guten Erhaltungs- und Pflegestatus. Inklusive massivem Nebengelass mit Garage und zwei Abstellräumen, z.B. für Zweiräder, stehen hier die Zeichen auf unmittelbare Wohnerholung und eine komfortable Integration in die sehr gute Infrastruktur. LAGE: Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerlage. Herrlich sind der Garten sowie die unverbaute Sicht über Wiesen und Felder. Die ländliche Lage bietet eine harmonische Wohnsituation – ideal für die Erholung nach der Arbeit und für spielende Kinder.Nach 350 Metern ist der historische Stadtkern von Treuenbrietzen mit seiner sehr guten Infrastruktur erreichbar, u.a. mit Einkaufs-optionen, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, medizinischen Einrichtungen, Parkanlagen und einem Freibad. Am südlichen Stadtrand gibt es einen Baggersee, der als Bade- und Angelgewässer genutzt wird. 550 Meter entfernt liegt im Stadtzentrum die zentrale Busstation, die – angebunden an den Regionalbahnhof – schnelle ÖPNV-Verbindungen in die Landeshauptstadt Potsdam und nach Berlin bietet. Die Lage der Stadt an den Bundesstraßen B2 und B102 sowie die kurzen Wege zur Autobahn A9 und zum Berliner Ring (A10) ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Naturliebhaber und Wanderer schätzen den Nuthe-Nieplitz-Natur-park, zu dem Treubrietzen gehört, die Natur- und Landschafts-schutzgebiete Zarth, Böllerich und das Nieplitzquellgebiet. Auch der Hohe Fläming, Bad Belzig, Wiesenburg und Lutherstadt Wittenberg sind schnell erreicht. Das Skater- und Radbahnnetz `Flaeming-Skate´ um Jüterbog und Luckenwalde sind ebenfalls sehr beliebt. In bequemer Nähe kann außerdem dem Pferdesport nachgegangen werden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
