Kaufpreis 62.000 €
56316 Raubach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 62.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Inmitten eines Neubaugebietes in Höhen- und Hanglage befindet sich dieses gut geschnittene Baugrundstück.Das Grundstück eignet sich für eine mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus.Weitere Bebauungsmöglichkeiten müssen durch eine Bauvoranfrage geklärt werden. Weitere Details: - Die Fläche ist derzeit unbebaut.- Die Kosten für die Herstellung einer bebaubaren Flächeträgt der Käufer.- Das Grundstück ist erschlossen.- Das Grundstück liegt im Innenbereich mit einer möglichenBebauung nach §34 BauGB; ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Lagebeschreibung: Der Standort Raubach zählt zu den ländlichen Wohnlagen im Landkreis Neuwied zwischen Dierdorf und Puderbach. Das Grundstück befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Neubaugebiet.Weitere Details:- Ruhige Lage- Höhenlage- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte undApotheken sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.- Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur A3 in Richtung Köln-Bonn oder Rhein-Main-Gebiet.- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.Entfernung zu Städten:- Puderbach (ca. 3 km)- Dierdorf (ca. 6 km)- Neuwied (ca. 24 km)- Montabaur (ca. 30 km)- Koblenz (ca. 51 km)- Köln (ca. 78 km) und Bonn (ca. 64 km)- Frankfurt (ca. 125 km) Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
