Kaufpreis 649.000 €
13127 Berlin
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Französisch Buchholz, ein Ortsteil im Norden von Berlin-Pankow, vereint die Vorzüge einer beliebten Wohngegend sowie eine grandiose Anbindung an die Berliner Innenstadt. In den gewachsenen Wohngebieten fühlen sich Alteingesessene genauso wohl wie Zuzügler. Nördlich vor der Stadtgrenze der Hauptstadt, bietet Ihnen diese Lage ein grünes Paradies für Familien. Geprägt durch seine Villen und Alleen sowie seine wald- und wasserreiche Umgebung bietet Französisch Buchholz ein gehobenes Wohnumfeld.Besonders bekannt ist Französisch Buchholz für seine grünen Oasen und die Nähe zum schönen Buchholzer Schlosspark. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wanderpfade und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen.Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein wahres Paradies. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung und optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten.Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses zahlreiche Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.Die Infrastruktur in Französisch Buchholz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu zahlreichen Apotheken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Zentrum von Berlin zu gelangen und die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Attraktionen der Hauptstadt zu erkunden.Der S-Bahnhof Blankenburg liegt nur einige Minuten und bietet mit seinen Linien S2, und S8 eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Noch näher gelegen ist die Tramhaltestelle der Linien 50. Diese ideale Verkehrssituation sorgt dafür, dass das Zentrum Berlins in nur 25 Minuten erreichbar ist. Ausstattung: ERDGESCHOSS- Eingangsbereich- großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- große Küche- Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer- taghelles Gäste-WCOBERGESCHOSS- zwei helle Schlafzimmer- taghelles Bad mit Wanne und Dusche- Zugang zum Spitzboden mit weiterer LagerflächeUNTERGESCHOSS- großer Raum (ideal als Sport- oder Wellnessraum)- Abstellraum bzw. Waschküche- Heizungsraum- Einbauschränke SONSTIGES- Gäste-Apartment mit einem Zimmer und einem taghellen Duschbad- Garage mit Platz für Gartengeräte- gepflegter, uneinsichtiger Garten- Terrassenbereich mit Markise und Windschutz Objekt: In idyllischer Lage des Pankower Ortsteil Französisch Buchholz befindet sich dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus inmitten eines liebevoll angelegten Gartens. Abgegrenzt durch die schönen Hecken schmückt sich das ca. 580 m² große Grundstück durch eine beeindruckende Terrasse sowie einem praktischen Nebengelass, der das Gäste-Apartment sowie die Garage beherbergt. Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und dem Untergeschoss. Abgehend vom Flur befindet sich die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Herzstück des Hauses ist das danebenliegende Wohnzimmer. Mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zur südwestlich gelegenen großen Terrasse bietet es viel Platz für all die Lieblingsmöbelstücke und sorgt dabei für traumhafte Lichtverhältnisse. Ob mit Essbereich oder ohne, hier werden sicher die schönsten Familienstunden verbracht. Ein taghelles Gäste-WC sowie das ideale Arbeits-/Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Darüber hinaus befindet sich hier das große, taghelle Familienbad. Es beinhaltet sowohl Wanne als auch Dusche. Sämtliche hier verwendeten Sanitärobjekte und Armaturen sind zeitlos und noch immer optisch auf dem neuesten Stand.Ein zusätzlicher Bonus ist der geräumige Spitzboden, der viel Platz für zusätzlichen Stauraum bietet.Vom Garten aus erreichbar ist das Gäste-Apartment, welches über ein Zimmer und ein taghelles Duschbad verfügt. Bei der Nutzung sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt - egal, ob wirklich als Gäste-Apartment, Home-Office-Paradies oder als eigene kleine "Wohnung" für das älteste Kind.Umgeben von hohen Hecken ist man hier fernab des Getümmels der Großstadt, welcher innerhalb weniger Autominuten wieder erlebt werden kann. Die elektrische Garage wartet auf mit genug Platz für zwei Autos und optimale Stellfläche zum Verstauen aller Gartengeräte. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
