Kaufpreis 205.000 €
47608 Geldern
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert- Rollläden- Dachterrasse- Durchlauferhitzer Objekt: In schöner und zentraler Lage von Walbeck befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und zum Teil sanierten Zustand. Energetisch wurde das Haus bereits gut vorbereitet: Im Jahr 2007 wurden alle Fenster ausgetauscht, das Dach komplett neu isoliert und die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Wir empfehlen, das jetzige Heizungssystem gegen eine Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung auszutauschen. Hierdurch könnte eine Energieeffizienzklasse C, eventuell auch besser, erreicht werden. Die Aufteilung des Hauses ist großzügig und für eine 3- bis 4-köpfige Familie geeignet. Die nachträglich im Jahre 1964 erstellte Garage wurde über einen Verbindungstrakt mit dem Haus verbunden. Das Garagendach mit Zwischentrakt dient seither als große Dachterrasse. Von hier können Sie den Ausblick über die Felder bis zur niederländischen Grenze genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
