Kaufpreis 399.000 €
85084 Reichertshofen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1950 erbaut wobei erst 1985 erweitert und aufgestockt wurde, so das die beiden DHH entstanden.Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksgröße von 371 m² bietet es viel Platz für die Familie.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die große Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche und BadewanneIm Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.Angrenzend im OG kann man über der Garage noch 2 Zimmer ausbauenIm Haus wurden zeitlose Böden verlegt (Laminat, Fliesen, Parkett und Kork).Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung.Das Kellergeschoss ist teilunterkellert.Die Isolierglasholzfenster machen das Haus freundlich und hell.Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.Genießen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon oder im pflegeleichten Garten der viele Möglichkeiten bietet.Für Ihre Autos steht eine Garage und Stellplatz zur Verfügung.Der Bezug ist im Frühjahr 2024 möglich.Weitere AngabenSeparate WCs: 11 Garage1 StellplatzEigener GartenVerfügbar ab: Frühjahr 2024Bodenbelag: Fliesen, Parkett, LaminatWohnfläche: 150 m²Zimmer: 5Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Grundstücksfläche: 371 m²Haustyp: DoppelhaushälfteEnergieausweis in Bearbeitung Lagebeschreibung: Reichertshofen-WindenDie DHH liegt in der Marktgemeinde Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.Genauer gesagt liegt das Objekt im Ortsteil Winden am Aign, östlich von Reichertshofen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 9 und die Bundesstraßen B 13 und B 300 ist hervorragend.Dementsprechend erreicht man die nächst größere Stadt "Ingolstadt" in nur wenigen Autominuten. Bis nach München und Augsburg benötigt man mit dem PKW jeweils ca. 40 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule befinden sich in Reichertshofen vor Ort. sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin.- Kontaktieren Sie uns.Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provision: 2,38% incl Mwst
