Kaufpreis 379.000 €
58708 Menden (Sauerland)
Zimmer 10
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 10
Größe: 229 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus, welches sich in der idyllischen Stadt Menden befindet, ist ein wahrer Ruhepol inmitten des Trubels des Alltags. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die Lage des Hauses ist somit perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, was dem Viertel einen gemütlichen und familiären Charakter verleiht. Die Straßen sind sauber und gepflegt, was das Gesamtbild der Umgebung positiv beeinflusst. Hier kann man sich wahrlich wie zu Hause fühlen.Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Menden und umliegende Städte wie Dortmund oder Hagen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen, was das Pendeln zur Arbeit oder das Erkunden der Umgebung erleichtert.Für alle, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, bietet die gute Verkehrsanbindung ebenfalls Vorteile. Die Autobahn A1 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köln oder Düsseldorf. Auch die umliegenden Bundesstraßen sind gut ausgebaut und bieten eine bequeme Anreise zu verschiedenen Zielen.Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Menden auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben und bietet somit ideale Bedingungen für Wanderungen, Fahrradtouren oder Spaziergänge. Auch der nahegelegene Hönnetal-Radweg lädt zu ausgiebigen Touren ein.In der Innenstadt von Menden finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das Mendener Sommertheater.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses in Menden perfekt für alle ist, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Haus zu einem idealen Ort zum Leben. Ausstattung: 2-3 Woheinheiten mit einer Garage und zwei-Stellplätzen Gas-Heizung +Warmwasserspeicher+Kunstofffenster mit Zweifach verglasung mit Rolläden+Bodenbeläge Laminat und Fliesen versehen immer wieder wurde das Haus laufend moderniesiert + EG - 3 Zimmer +1OG - 3 Zimmer + DG - 4 Zimmer+mit Gartennutzung+von Garten aus gelangt man mit einer Wendeltreppe zum 1OG Balkonim Kellerraum+Sauna+Partyraum+Waschraum+Heizungsraum+Abstellraum Sonstiges: Sonstige AngabenUm sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr Ruhrland-Immobilienkonzepte-Team Wickede-Ruhr.*Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Sonstiges:Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. *Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
