Kaufpreis 667.000 €
90765 Fürth
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 667.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gepflegten Straße mitWendeplatz. Direkt gegenüber befindet sich die Sportanlage SV Poppenreuth und eineKinderkrippe. In unmittelbarer Nähe bieten Bauernläden ihr Sortiment an. Ausstattung: + 4 lichtdurchflutete Zimmer+ Echtholzparkett+ Einbauküche+ Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im 1. Obergeschoss+ Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss+ Gäste-WC+ Terrasse und Garten mit separatem Zugang+ großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick+ 1 CarportTechnik & Standard+ KfW 70 Standard+ 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Einbruchsicherung+ Fußbodenheizung in allen Etagen+ Versorgung über Nahwärme (Pellets) Objekt: Das im Jahr 2014 errichtete moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus nachKfW 70 Standard erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Es bestichtdurch clevere Raumgestaltung und hochwertige Materialien wie Echtholzparkett.Beeindruckend ist auch der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlosmit der offenen Küche verschmilzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf diesonnige Terrasse und in den Garten.Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad befinden sich im ersten Obergeschoss.Das Badezimmer verfügt über jegliche Annehmlichkeiten wie zum Beispiel eineseparate Dusche.Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer vor,ergänzt wird dies durch ein zweites kleineres Bad mit Dusche. Die großzügigeDachterrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.Alle Zimmer, auch im Keller, haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie Einbruchsicherung an Fenstern undTüren im Erdgeschoss. Die Kellerräume - ausgestattet mit Laminatboden,druckwasserdichten Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,50 m - bieten vielfältigeNutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: Courtage:3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellerBeurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur überunser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen einesVertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derCourtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
