Kaufpreis 498.000 €
53804 Much
Zimmer 5
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 230 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Haus liegt im Ortsteil Sommerhausen, einem gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in Much mehrfach vorhanden und durch die Wahnbachtalstraße gut und schnell zu erreichen. Auch durch die Busanbindungen sowie einem separater Gemeindebuss sind die 3 Kilometer nach Much nicht weit entfernt. Restaurants und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, wie der zum Beispiel der Golf-Club, das Schwimmbad oder das Fitnessstudio.Auch die Ortschaften Seelscheid, Neunkirchen und Drabenderhöhe sind gut erreichbar. Autobananschlussstellen auf die A3(Köln/Frankfurt) und A4 (Gummersbach/Olpe)sind in Overath und Lohmar vorhanden.Bahnanbindungen nach Köln und Frankfurt werden durch den Hauptbahnhof in Siegburg abgedeckt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt. Ausstattung: - Wohnfläche von ca. 230 m²- Grundstück mit 1.259 m² mit Süd-West-Ausrichtung- Garage und weitere Stellplätze im Freien- Balkon - überdachte Terrasse - großzügiger Küchenbereich - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne-großzüge Zimmeraufteilung-ViSSMANN Heizung von 2012 Objekt: Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Wohnhaus mit seinen ca. 230 m² Wohnfläche, welches sich durch seine hochwertige Ausstattungsmerkmale und seiner einladenden Atmosphäre auszeichnet. Die hellen und großzügig gestalteten Räume sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten hat eine großartige Größe und eine Aussicht ins Grüne, welche zum Entschleunigen und Genießen einlädt.Genau das Richtige für eine Familie, welche sich hier sehr wohlfühlen wird.Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und bietet viel Platz. Eine Garderobe findet hier ebenso Platz wie ein großer Schrank und auch Gäste finden genügend Platz, um ihre Mäntel und Jacken abzulegen. Vom Flur gelangt man direkt rechts, am Gäste-WC vorbei, in die Küche mit ihrem Fenster mit Blick in den Vorgarten. Die Küche ist großzügig geplant und bietet Platz für einen Tisch, wo sich die Familie zusammensetzen kann.Von der Küche gelangt man in das gemütliche und große Wohn- Esszimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon. Der Balkon geht fast komplett über die gesamte Hausbreite. Von hier aus kann man die wunderbare Aussicht ins Grüne genießen und seine Gedanken im Liegestuhl einfach mal schweifen lassen.Das Erdgeschoß verfügt noch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weiter Zimmer dienen aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer, welche durch einen Wanddurchbruch vereint wurden. Das Ankleidezimmer hat ein großes Fenster, mit Blick in den Vorgarten und kann, nach Rückbau der Zwischenwand, wieder als Einzelzimmer genutzt werden.Von der Treppe, neben der Eingangstüre links gelegen, gelangt man in das Untergeschoß. Hier teilen sich drei geräumige Zimmer den großzügigen Platz. Im Untergeschoss sind noch der Heizungsraum, die Waschküche, ein Hobby-/Vorratsraum, sowie ein Vorraum, welcher die Verbindung zur Terrasse und dem Garten bietet, vorhanden.Zwei der großen Zimmer, beide zum Garten ausgerichtet, können durch ihre vorhandenen Fenster vollumfänglich als Wohnraum genutzt werden. Sie eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer, aber auch als größere Bürofläche.Der dritte Raum ist zum Vorgarten ausgerichtet und wird aktuell als Werk- und Abstellraum genutzt, da dieser nicht über genügend Tageslicht verfügt.Die Waschküche bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, hier kann auch gleich die gewaschene Wäsche aufgehangen und getrocknet werden.Alles in allem ist diese Liegenschaft ein tolles Angebot mit vielen Möglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,50 m², Gesamtfläche: 279,50 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MWST inkl. MwSt.
