Kaufpreis 410.000 €
53177 Bonn
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung in Bonn aus dem Baujahr 1970. Hervorzuheben ist die absolute Nähe zum Rhein. Sie können in nur zwei Gehminuten die Idylle des Rheines genießen. Ob sie Wassersport betreiben oder nur gerne am Wasser spazieren, die Wohnung ist die ideale Ausgangsposition. Es zählt in einer Stadt wie Bonn zu den absolut beliebtesten Lagen in Rheinnähe zu wohnen. Das Gesamte Objekt wurde aufwendig Kernsaniert und gedämmt. Im Zuge der Sanierung wurden alle Versorgungsleitungen erneuert, das Dach saniert und aufwendig gedämmt. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Neuwertige Küche. Die ca. 78 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen überdachten Balkon, der bei jedem Wetter zum verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung sind. Die gesamte Immobilie wurde für die Zukunft absolut ertüchtigt und es bahnen sich keine großen Sanierungen an, da diese alle bereits durchgeführt wurden. Lagebeschreibung: Die Etagenwohnung befindet sich in der Karl-Legien-Straße 235 in Bonn. Nur etwa zwei Gehminuten bis zum Rhein. Sie genießen die Nähe zum Wasser. Die Lage lädt zum spazieren und flanieren entlang der Promenade ein. Es handelt sich um eine exklusive Lage durch diese direkte Nähe zum beliebtesten Ausflugsziel aller Bonner. Egal ob Standup-Paddle oder sonstiger Wassersport. Sie liegt etwa 7,76 km vom Zentrum entfernt und ist etwa 3,91 km von der Autobahn entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich ein Kindergarten (1,24 km entfernt), eine Grundschule (1,42 km entfernt), eine Realschule (2,66 km entfernt) und ein Gymnasium (2,54 km entfernt). Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie die Möglichkeit, schnell das Stadtzentrum oder die Autobahn zu erreichen. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Die einzelnen Zimmergrößen lassen keine Wünsche offen. Die Küche lädt zum Verweilen ein. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich Provision: 3,57
