Kaufpreis 125.000 €
67661 Kaiserslautern
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kaiserslautern-Dansenberg. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und seitdem stetig modernisiert und gepflegt. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein offener und heller Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2013 vollständig erneuert, hier besteht auch die Option die Waschmaschine anzuschließen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen 2016 renovierten Balkon, der Ihnen den Blick ins Grüne ebnet. Ein Schlafzimmer und eine schöne Küche mit integriertem Esszimmer runden das Angebot ab.Weitere Angaben zur Wohnung erhalten Sie nachstehend:- dazugehöriger PKW-Stellplatz- Küche im Kaufpreis enthalten- Hausgeld inkl. Rücklage: 147 €- Instandhaltungsrücklage der Wohnung, stand 31.12.2023: 1.417,20 €- Erneuerung der Gasetagenheizung in 2013- Renovierung des Badezimmers in 2013- Renovierung des Balkons in 2016- aktuelle Nettokaltmiete: 445€ Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich ca. 400 m südlich des Ortskerns von Dansenberg in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte aus. In unmittelbarer Nähe findet man verschiedene Institutionen, wie zum Beispiel ein Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Sparkasse, eine Post und eine Kirche. In einem Umkreis von ca. 700 m um das Objekt sind zwei Bäckereien. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und man kann mit dem Bus in unter 10 min die Stadt Kaiserslautern erreichen. Ebenso kann man dort weitere Lebensmittelmärkte (z.B. Wasgau, Lidl) in unter 5 km Entfernung vom Objekt aus besuchen. Die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort in Dansenberg gewährleistet. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57 %
