Kaufpreis 595.000 €
01108 Dresden
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Jahr 1999 wurde Weixdorf in die Landeshauptstadt Dresden eingemeindet und ist seitdem der nördlichste Stadtteil Dresdens. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein sehr beliebtes Einkaufscenter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahn und selbst die Autobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar und Einkäufe lassen sich einfach zu Fuß erledigen.Die angrenzende Dresdner Heide lädt zu vielfältigen Betätigungen in der Freizeit ein. Die Summe der Standortvorteile, die Weixdorf bietet, macht den Stadtteil zum Wohnen für jede Altersschicht sehr interessant und absolut beliebt. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden bzw. in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Durch die weitere Gewerbeansiedelung im der Umgebung wird die Lage der Immobilie zukünftig weiter wachsende nachfrage erfahren und somit für hohe Wertstabilität sorgen. Objekt: 2024 ins neue eigene Haus einziehen! Diese Chance bietet sich mit unserem tollen Angebot.In gefragter Wohnlage im Stadtteil Dresden-Weixdorf entsteht gerade ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von 126 m² zuzüglich Terrasse. Das attraktive Architektenhaus wird nach Fertigstellung den Energieeffizienzhaus Standard 55 EE erreichen und garantiert mit seiner Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, einer guten Wärmedämmung und zusätzlicher Vorbereitungen für eine PV-Anlage sowie auf Wunsch einer zentrale Lüftungsanlage alle Voraussetzungen an zukünftige Wohnansprüche und nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten. Eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Wohn- und Schlafzimmern, einer kleinen Ankleide, zwei Tageslichtbädern und dem großzügigen Hauswirtschaftsraum werden den zukünftigen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offerieren. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch die bodentiefen Fenster mit der großen Außenterrasse verbunden, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckten wird. Ein ausladender Flurbereich, Deckenhöhen von 2.60 m auf beiden Etagen und individuelle Einflussnahme auf Wand- und Bodenbeläge garantieren eine zeitlose und moderne Wohnatmosphäre. Der gesamte Dachspitz wird als zusätzliche Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung stehen und ist vom Flur aus erreichbar. Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet und für eine Verschattung der bodentiefen Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen hochwertige Raffstores aus Aluminium, die auf den Farbton der Fenster abgestimmt werden. Die Auswahl der Baustoffe für Boden- und Wandbeläge obliegt dem Käufer und die Kosten dafür wären zusätzlich zu kalkulieren, genauso wie die Medienzuführung, die Zufahrt und Anschlüsse am/im Haus. Dies wird mit dem Verkäufer final abgestimmt und bei Bedarf kann ebenso über eine Unterstützung bei der Anlage und Gestaltung der Außenanlagen erfolgen.Ein knapp 500 m² großes Grundstück umgibt das zurückgesetzte Haus, dass eine eigene Zufahrt erhält und somit ruhig in zweiter Baureihe gelegen ist. Aufgrund der zentralen Ausrichtung des Baukörpers lässt sich das umlaufende Grundstück optimal nutzen und bietet den zukünftigen Bewohnern maximale Gestaltungsmöglichkeiten. Und es ist genügend Platz für Carport, Schuppen oder einen Pool vorhanden.Je nach Baufortschritt besteht noch die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Wünsche bei Ausstattung und Materialauswahl einzubringen (etwaiger finanzieller Mehraufwand ist dabei ggf. noch zu berücksichtigen).Gern können Sie sich bei einem Ortstermin einen persönlichen Eindruck von der entstehenden Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
