Kaufpreis 199.000 €
79540 Lörrach
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur wenige Autominuten von der Schweizer Grenze und wenige Meter vom Stadtzentrum in Lörrach entfernt liegt diese attraktive Kapitalanlage, die optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Der Hauptbahnhof in Lörrach ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 40 Meter von der Haustür entfernt. Lörrach bietet eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Restaurants, Bäckereien, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Bibliotheken, welche alle bequem zu Fuß von der Eigentumswohnung erreichbar sind. Die Innenstadt von Lörrach ist besonders für ihre gemütlichen Cafés und inhabergeführten Geschäfte bekannt. Zudem sind in Lörrach namhafte Handelsketten wie Müller, Galeria Kaufhof oder H&M vertreten. Die Stadt Lörrach präsentiert ein breites kulturelles Angebot, darunter der Burghof, der Rosenfelspark und zahlreiche Museen. Insgesamt bietet Lörrach mit seiner Umgebung einen abwechslungsreichen Alltag und zieht durch viele namhafte Arbeitgeber, insbesondere in der Pharma- und Chemieindustrie, kontinuierlich neue Bewohner an. Objekt: Wir freuen uns Ihnen mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach eine attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen. Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich in der Diele von welcher aus Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vorfinden. Dank des Fensters trifft hier Tageslicht ein. Außerdem ist somit die gerechte Lüftung dieses Raums sichergestellt. Angrenzend befindet sich die Küche in welcher sich eine Essgruppe problemlos unterbringen lässt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafbereich. Beide Räumlichkeiten kommen mit Fenstern in Ostausrichtung daher. Der seit 2020 bestehende Mietvertrag sichert Ihnen wiederkehrende Mieteinnahmen, durch den zuverlässigen Mieter, welcher die Wohnung aktuell und gerne langfristig bewohnen möchte. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.600,00€. Die Nebenkosten belaufen sich auf 303,00€ monatlich. Hiervon entfallen 56,00€ auf die Rücklagen und 247,00€ auf die Betriebskosten, wovon 179,74€ umlagefähig sind. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese Kapitalanlage zu erhalten. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
