Kaufpreis 328.000 €
25704 Elpersbüttel
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit Freude bieten wir Ihnen diese charmante Immobilie in Elpersbüttel an. Das Haus aus dem Baujahr 1960 wurde 2018 umfassend renoviert und fachmännisch gedämmt. Die neue Holzverkleidung verleiht der Immobilie ein modernes, skandinavisches Äußeres. Im Innenbereich des Hauses befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und auf der rechten Seite ein separates Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner. Beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über Holzbodendielen und großzügige Türelemente, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglichen und für viel Tageslicht sorgen. Ein Kachelofen mit Backfach verbreitet behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist inklusive Induktionskochfeld insgesamt hochwertig ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden, der weitere Nutzfläche in Wohnqualität zur Verfügung stellt. Hier befindet sich ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Abstellraum. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Plissees ausgestattet. Der Garten ist vollständig durch einen Doppelstabmattenzaun eingefriedet und mit einer immergrünen Kirschlorbeerhecke bepflanzt. Maulwurfnetze, Rollrasen und ein Rasenroboter komplettieren die Gartenausstattung ebenso wie das Gartenhaus, welches die Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Immobilie ergänzt. Die Auffahrt wurde erneuert und bietet Platz für insgesamt drei Fahrzeuge. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann das Inventar übernommen werden. Die Immobilie ist zur Zeit in der Ferienvermietung sehr gefragt und beliebt.Suchen Sie eine Ferienimmobilie oder ein neues Zuhause als Erstwohnsitz? Wir haben es für Sie gefunden und freuen uns auf Ihre Anfragen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Elpersbüttel mit ihren ca. 919 Einwohnern liegt im Herzen der Urlaubsregion Dithmarschen, ca. acht Fahrminuten von der Nordsee entfernt. Die Infrastruktur der Gemeinde wird durch die naheliegende Stadt Meldorf mit Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen und vielfältigen Vereinsleben und interessanten kulturellen Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung ergänzt. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt von Dithmarschen. Aus Elpersbüttel lassen sich interessante Ausflugsziele bequem erreichen, wie z. B. Meldorf, mit seinem historischen Dom und der gemütlichen Innenstadt oder der Meldorfer Bucht. Über die nah gelegene Autobahn A 23 geht es Richtung Süden in ca. 60 Minuten nach Hamburg und Richtung Norden in ca. 20 Minuten nach Heide. Die Kreisstadt Heide beherbergt neben einer umfassenden Infrastruktur den größten Marktplatz Deutschlands mit einem in der Region beliebten Wochenmarkt am Samstag. In Büsum lässt es sich wunderbar "bummeln" und Ausflüge zu den Nordseeinseln und Halligen starten. Ein Abstecher an den bekannten Sandstrand in St. Peter-Ording in ist ca. 50 Autominuten als Tagesausflug unbedingt einzuplanen und Brunsbüttel mit Elbe und Nord-Ostsee-Kanal sind ebenfalls einen Besuch wert. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer vielseitigen Region an der Küste.Dithmarschen "Watt" will man mehr ... Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
