Kaufpreis 140.000 €
31079 Sibbesse
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage: Eberholzen liegt südwestlich von Hildesheim und gehört der Gemeinde Sibbesse an. Dort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig. Ausstattung: Die große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie ist in den letzten Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet und weitgehend saniert worden.Die kleinere Wohnung und der Gewerbeanteil (Fenster neu) sind sanierungsbedürftig.Aufteilung Hauptwohnung:Erdgeschoss - Windfang- Flur- Wohnküche- ArbeitszimmerObergeschoss - 5 Zimmer- Flur- Wannenbad - LoggiaAufteilung Einliegerwohnung:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche - Bad- Abstellraum- TerrasseTechnische Merkmale:- Nebengelass mit Garage - Gasheizung 2003 (Brenner 2018)- Holz- bzw. Kunststoffisoverglasung Objekt: Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1850 auf einem etwa 1.198 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und zwischen 1952 und 1966 um einen Anbau erweitert. Das Haus besteht aus einer 5-Zi.-Whg. mit ca. 180 m² Wfl., einer 2-Zi.-ELW mit ca. 80 m² Wfl. und einem Gewerbebereich mit ca. 80 m² Nutzfläche. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
