Kaufpreis 659.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: In einer sehr beliebten Wohngegend Travemündes gelegen, mit derzeit ca. 13.800 Einwohnern, nur ca. 250 m zum Strand und ca. 1,5 km zum Priwall, dem Golfplatz und dem Godewindpark, befindet sich diese Erdgeschoss-Wohnung. Hinzukommen zwei Tiefgaragenstellplätze in einer überaus gepflegten Anlage mit 19 weiteren Wohneinheiten. Die Strandpromenade “Vorderreihe“ mit ihrer frischen Seeluft und den zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Sie erreichen die belebte und beliebte Vorderreihe fußläufig in ca. 18 Minuten bzw. in 7 Minuten mit dem Rad. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand ist in 7 Minuten fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestellte befindet ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn A1 liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten über die B75 entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. EDEKA, ALDI, LIDL, Netto sind ebenso schnell erreichbar sowie diverse Ärzte.Diese Wohnung dient als Erst- oder Zweitwohnsitz ebenso wie zur Ferienvermietung. Ein Erbbaurechtsvertrag ist nicht vorhanden. Erwerbskosten: Anteilig 2,75 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Maklerprovision-berechnet auf den notariellen Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Vertragsabschlusses verdient und fällig. Ferner derzeit 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten.Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben auf Auskünften des Eigentümers/Verkäufers beruhen sowie freibleibend und unverbindlich sind.Wir weisen ausdrücklich auf die Widerrufsbelehrung hin. Ein Energieausweis liegt anbei. Besichtigungstermine: Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé auf Nachfrage zu. Provision: 2,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
