Kaufpreis 698.000 €
59399 Olfen
Zimmer 7
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 7
Größe: 266 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 GaragenstellplatzErbpacht: 2.417,00 EUR Lage: Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage. Objekt: Willkommen in diesem imposanten Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage von Olfen. Das gepflegte Anwesen verfügt über zwei Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen und einem Vollkeller, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in eine Diele, eine Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich, drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang in den gepflegten Garten. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m². Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Gestaltung und seine hochwertige Ausstattung aus (z. B. elektr. Rollläden, Fußbodenheizung im EG., Alarmanlage, massive Holtreppe usw). Die beiden Wohneinheiten bieten somit Platz für eine große Familie oder können separat genutzt werden, um beispielsweise eine Wohneinheit zu vermieten. Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig und somit behindertengerecht. Auch die Türen sind 1 Meter breit, sodass ein Rollstuhl gut hindurch passt. Der Vollkeller ist durchgehend gefliest und beheizt. Er verfügt u. a. über ein zusätzliches Apartment (keine offizielle Wohnfläche). Hier ist somit viel Platz für Ihre Hobbies, Lagerung oder Bürofläche gegeben. Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand (z. B. 2008 Doppelcarport, neue Innentüren, Haustür, elektr. Markise, Umgestaltung des Gartens, 2018 Rigipsdecken). Fazit: Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Flexibilität. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, den geräumigen Zimmern, dem Vollkeller und dem großen Garten erfüllt es die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!Ein Energieausweis ist in Vorbereitung! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
