Warmmiete 1.185 €
97857 Urspringen
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Warmmiete: 1.185 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 995 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Platz für Familie und Hobby - bezugsfertig ! Lage: Lage:Auf der Fränkischen Platte auf einer Höhe zwischen 245 m und 345 m über dem Meeresspiegel. Im Landkreis Meins-Spessart liegt Urspringen ziemlich in der Mitte des Landkreises.Klima:Das Gebiet ist durch Merkmale des kontinentalen, trockenwarmen Klimatyps gekennzeichnet. Im gesamten Raum werden jährlich mehr als 30 Sommertage mit Temperaturhöchstwerten von mindestens 25°C und weniger als 100 Frosttage mit Temperaturen unter 0°C gezählt. Dieses Klima schafft sehr günstige Bedingungen für den Obst- und sogar auch für den Weinbau.Einwohner: mit Hauptwohnsitz 1424 (Stand 01.01.2019)Entfernung nach Würzburg = 32 kmEntfernung von Marktheidenfeld = 11 kmEntfernung nach Karlstadt = 11 kmEntfernung nach Lohr a. M. = 17 kmZur Autobahnauffahrt Marktheidenfeld auf BAB A3 = 17 kmZur Autobahnauffahrt A7 im Gramschatzer Wald = 30 km Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad ohne Fenster (mit Lüfter), Balkon, Laminatfußböden, ÖL-Zentralheizung, Wärmepumpe Beschreibung: Dieses 1968 in massivbauweise (Bimshohlblock) errichtete Wohnhaus liegt in ruhiger Innerortslage. Es ist nicht unterkellert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG:Hauszugang mit Treppenaufgang, 2 Abstellräume, Heizraum, Öllager, Garage, 2 hohe Räume (beheizbar) - nutzbar als Lager, Hobbyraum, Werkstatt od. sonstiges;im Obergeschoß: Essdiele, Küche, Wohnen, Gästezimmer, Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Elternbad mit Badeinbaumöbel,im Dachgeschoß: 2 Kinderzimmer, Flur mit Einbauschränken, Fernsehdiele,Kinderbad. großer Balkon im OG vom Schlafzimmer, Küche u. Wohnzimmer begehrbar; Die ca. 165 qm roßen Wohnräume sind frisch renoviert ( neuer Vinyl-Fußböden, neue Zimmertüren, feiner Rauputz an Decken und Wänden Fenster teilw. als Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung teils Alufenster mit Isolierglas, 1 Dachfenster wurde erneuert).In der großzügigen Diele im DG ist ein Fernsehanschluss für die Kinder vorhanden; Das Objekt hat eine SAT-Anlage;Die Renovierung der Außenfassade und des Balkons fehlt.Bei der genannten Wohnfläche sind die Räume im Erdgeschoss nicht mitgerechnet - diese sind bei Nutzfläche erfasst. Die 2 Lagerräume (Raumhöhe = 3 meter) können vielseitig genutzt werden - denkbar ist Lager, Garage, Büro, Werkstatt od. auch eine Einliegerwohnung. Haustiere unerwünscht ! Baujahr: 1968
