Kaufpreis 219.000 €
24106 Kiel
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1905 / 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die in den Verkauf kommende Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus, verfügt derzeit über ca. 60 qm (2 Zimmer) ausgebaute Fläche mit einem Schlaf- und Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche mit neuen Elektrogeräten aus 2019 sowie einem hellen Duschbad. Dazugehörig sind weitere ca. 60 qm Wohn- und Nutzfläche (weitere 2 Zimmer möglich), die derzeit noch nicht ausgebaut worden sind. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor! Hier könnten dann zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad entstehen. Ferner wäre die Nutzung für ein Atelier oder auch Homeoffice denkbar. Ein Balkon/Loggia könnte mit ca. 8 qm ebenfalls ausgebaut werden. Ein eigener Kellerraum, zwei Abstellräume im Zwischengeschoss direkt vor der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits vorbereitet und kann jederzeit angeschlossen werden. Das derzeitige Hausgeld beträgt mtl. EUR 226,00 und würde bei einem Ausbau der zusätzlichen Fläche mtl. ca. EUR 452,00 betragen. Lagebeschreibung: Die in den Verkauf kommende traumhaft schöne Dachgeschoss-Wohnung, liegt in Kiel-Wik, ist maritim geprägt und beheimatet den Marinestützpunkt (Tirpitzhafen) und damit den Liegeplatz des bekannten Segelschulschiffs der deutschen Marine, die Gorch Fock.Der Stadtteil Wik liegt im Norden der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel und ist flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil Kiels. Kiel als Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein hat derzeit eine Einwohnerzahl von insgesamt ca. 247.500. Die Innenstadt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Im Umkreis von weniger als 300 m befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. FAMILA, Backereien, ALDI sowie Restaurants & Cafés. Die Adalbertstraße hat eine eigene Bushaltestelle, die direkt vor dem Objekt gelegen ist. Der nächste (U-/S-) Bahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Flughäfen Lübeck und Hamburg sind ca. 90 bzw. 95 km entfernt. Sämtliche Schulformen sowie Kitas sind in ca. 5 Minuten erreichbar, ferner diverse Ärzte, Krankenhäuser sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Universität von Kiel liegt nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zur Kieler Förde mit dem wunderschönen Hafen gelangt man in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. sonstiges: Erwerbskosten für den Käufer: Maklerprovision i. H. v. 3,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten.Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben auf Auskünften des Eigentümers/Verkäufers beruhen sowie freibleibend und unverbindlich sind.Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine: Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé auf Nachfrage zu. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, ist von Käufer- und Verkäuferseite jeweils nach Abschluss eines Kaufvertrages zu tragen.
