Kaufpreis 249.000 €
23611 Ratekau
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der liebenswerte Ort Sereetz hat ca. 4.600 Einwohner und gehört zur Gemeinde Ratekau. Das Leben in Sereetz bietet viele Vorteile, wie z.B. die Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Aldi, Netto usw.), Kindergärten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen mit guten Busverbindungen in den Nachbarorten Bad Schwartau und Ratekau. Keine 5 Minuten Fahrzeit entfernt liegt das LUV-Shoppingcenter mit IKEA, dem Baumarkt Hornbach und diversen Filialisten.die Verkehrsanbindung mit BAB-Anschluss in der Nähe, Anschluss an den ÖPNV und der nächstgelegene Bahnhof im nur 3 km entfernten Bad Schwartau.die Lage sozusagen mittig zwischen Lübeck in 10 km Entfernung und den ca. 15 - 20 km entfernten Ostseebädern.Im Ort steht der gepflegte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage. Ausstattung: Bungalow in MassivbauweiseGastherme von ViessmannFußbodenheizungVollbad und Gäste-WCKüche mit EinbaukücheFenster nach vorn mit AussenrollädenGarageDieses Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück einer Immobilienverwaltungsgesellschaft. Die Kosten hierfür (Erbpacht + Betriebskosten + Verwaltungsgebühren) betragen ca. €175,- monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2080. Objekt: Wohnen zu ebener Erde ohne lästiges Treppensteigen - dieser gepflegte Bungalow könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Der Bungalow wurde 1988 als Kettenbungalow in Massivbauweise errichtet und bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit ca. 31 m² Wohnfläche, ein Schlaf- und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer hat man Zutritt zu der ca. 25 m² großen Terrasse. Das Vollbad ist mit Duschkabine und Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen elektrischen Geräte ausgestattet und ist erst knapp 3 Jahre alt. Zwei Vorrats- bzw. Abstellräume sind im Haus vorhanden, ein weiterer Abstellraum ist neben der Terrasse für die Gartenmöbel und den Rasenmäher vorgesehen. Auch ein Gartenhaus aus Holz ist vorhanden.Abgerundet wird das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie durch die vorhandene Garage im Garagenhof, nur wenige Schritte vom Bungalow entfernt.Die Immobilie wurde ständig instand gehalten. Reparatur- bzw. Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Sonstiges: Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich gern Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.Der Grundriss ist in Arbeit. Provision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
