Kaufpreis 320.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes gelegen, nahe zum Strand und direkt am Godewindpark, befindet sich dieses Appartement in einer sehr gepflegten Anlage, die keine Wünsche offen läßt, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Wellness wird hier groß geschrieben und so verfügt die Anlage über einen großzügigen Innenschwimmbadbereich mit Sauna und Solarium und ein Außenschwimmbecken. Der Außenpool hat eine Größe von 12,5 m x 6 m und ist unbeheizt, der Innenpool verfügt über eine Gegenstromanlage. Eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage rundet das Ambiente ab.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 73 m² und verfügt über einen großen Balkon. Sie bietet einen schönen Ausblick in die parkähnliche Gartenanlage und dank der Südlage, von morgens bis nachmittags Sonne. Bodentiefe Fenster-Schiebeelemente ermöglichen einen freien Blick und lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken.Die Wohnung ist gepflegt, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand, denn das Bad und die Küche etc. entsprechen nicht mehr den zeitgemäßen Ansprüchen. Aus dieser Wohnung läßt sich leicht eine moderne Wohnung kreieren, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Lage , Ausblick und Größe der Wohnung sind einfach ideal und so eignet sich diese Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz. In dem ausgewiesenen Hausgeld ist die monatliche Erhaltungsrücklage enthalten.Das Hausgeld beinhaltet auch die Nutzungsgebühren für die Schwimmbäder, die Sauna etc und die Erhaltungsrücklage von 76,04 €/MonatDie monatliche Erbpacht liegt bei 70,33 €. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es im Fahrradkellerund Miele-Münz-Wasch- und Trockenautomaten stehen zur allgemeinen Nutzung bereit. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage Travemündes, direkt am Godewindpark.Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.Travemünde Ortsinformationen:Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade. Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Prtovisionshinweis:: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
