Kaufpreis 215.000 €
26506 Norden
Zimmer 2
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 32 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese schöne Eigentumswohnung könnte nicht besser gelegen sein, in nur 250 Metern stehen Sie auf dem Deich und in 450 Metern erreichen Sie den Norddeicher Strand. Kleine Souvenirgeschäfte, die Sie zum Stöbern einladen, sowie verschiedene Restaurationen (Fisch, Fleisch, Pasta oder Pizza) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Norddeich über ein großes Freizeitangebot, zum Beispiel das Erlebnisbad Ocean Wave mit einer einladenden Saunalandschaft. Angrenzend an das Ozean Wave, befinden sich die Seehundaufzuchtstation, das Kinderspielhaus und der Minigolfplatz. Wer sich gerne auf dem Wasser bewegt, hat direkt am Strand die Möglichkeit zum Kiten oder Surfen. Norddeich verfügt über einen Fähranleger mit den Verbindungen zu unseren wunderschönen Inseln Juist und Norderney. In der nächst größeren Stadt Norden, die sich in ca. 3 km Entfernung befindet, gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten wie z.B. die schönste Kirche Ostfrieslands, das Heimatmuseum, die Fußgängerzone, die zum Einkaufen einlädt und vieles mehr. An ortsansässigen Ärzten, einem Krankenhaus, mehreren Schulen und Kindergärten mangelt es nicht. In ca. einer halben Stunde Autofahrt erreichen Sie die Autobahn, von der aus, der nächst größeren Flughafen in Bremen erreicht werden kann. Wir hoffen, Ihre Neugierde geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Besuch in Norddeich. Objekt: In beliebter Lage von Norddeich befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, diese wundervolle Obergeschosswohnung, welches im Jahr 1984 erbaut worden ist. Dank der intelligenten Raumaufteilung und dem durchdachten Grundriss entsteht von Anfang an das Gefühl, dass alles genau richtig ist. Eine besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht sofort im offenen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, da ein direkter Zugang zum Balkon in Südwest Ausrichtung besteht. Dieser Bereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die gepflegte Küchenzeile, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist, ist perfekt im Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden diese Ebene der Wohnung ab. Über eine Raumspartreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser stellt Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu dieser wundervollen Wohnung ein PKW-Stellplatz. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen müssen mit übernommen werden. Eine Genehmigung für die gewerbliche Ferienvermietung liegt vor. Die Übergabe des Objektes kann nach Vereinbarung stattfinden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
