Kaufpreis 11.000.000 €
80799 München
Zimmer 65
Größe 1018 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 11.000.000 €
Zimmer: 65
Größe: 1018 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,785Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Preisinformation: 7 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 355.000,00 EUR Lage: Maxvorstadt ist ein lebhaftes Viertel in München mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens Bis zur Universität sind es nur wenige Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als optimal zu bezeichnen. Ausstattung: - kernsaniertes Rückgebäude mit 5 Wohnungen- Vorderhaus mit 53 Einzelzimmern und 2 Wohnungen- 7 Stellplätze und Fahrradabstellplatz im Innenhof- Fernwärme Zentralheizung Objekt: Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Wohnlage, in Uninähe in der Maxvorstadt. Das Rückgebäude bestehend aus fünf Wohnungen wurde im Jahre 2009 total entkernt und neubaugleich saniert. Alle Versorgungsleitungen bis hin zur Sraße, inclusive der Abwasserleitungen wurde ebenfalls erneuert. Das Vordergebäude besteht aus insgesamt 53 vermietbaren Zimmern mit gemeinschaftlichen Duschräumen und WC sowie zwei Wohnungen und Kellerräumen. Beide Gebäude werden über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Es stehen Ihnen im Innenhof sieben Stellplätze und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.Nach Rücksprache mit der zu finanzierenden Bank kann das Darlehen mit einem Sollzinssatz in Höhe von 1,99%, welches bis zum 30.09.2030 gebunden ist vom Käufer übernommen werden. Die derzeitige monatliche Darlehensrate beläuft sich auf 31.600 €. Im Jahr besteht die Möglichkeit eine Sondertilgung in Höhe bis zu 950.000 € zu bezahlen. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt 355.000 €. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 1,785Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
