Kaufpreis 3.500.000 €
81379 München
Zimmer 21
Größe 428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 21
Größe: 428 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,785Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage: Der Münchner Stadtteil Obersendling liegt im Südwesten der Landeshauptstadt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden.Die U-Bahnstation der Linie U3 liegt praktisch vor der Tür. Bis zur A95 sind es nur wenige Fahrminuten. Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage in Obersendling. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren neu umgebaut, die anderen Wohnungen wurden teilweise je zum Mieterwechsel , renoviert bzw. modernisiert.Nach Rücksprache mit der zu finanzierenden Bank kann das Darlehen mit einem Sollzinssatz in Höhe von 2,20%, welches bis zum 30.12.2028 gebunden ist vom Käufer übernommen werden. Die derzeitige monatliche Darlehensrate beläuft sich auf 10.500 €. Im Jahr besteht die Möglichkeit eine Sondertilgung in Höhe bis zu 300.000 € zu bezahlen. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt 120.000 €. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 129,00 m² Provision: 1,785Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
