Kaufpreis 425.000 €
79692 Kleines Wiesental
Zimmer 10
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 10
Größe: 212 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine schönere Lage für Ihr neues Zuhause werden Sie im kleinen Wiesental so schnell nicht finden. Dieses gepflegte Anwesen im Feriendorf Stockmatt bietet Ihnen einen Wahnsinns-Ausblick auf die Schweizer Alpen! Im Jahr 1969 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet; 2007 wurde das Dach aufgestockt und ausgebaut. Während die Eigentümer die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss selbst nutzen, wurde die Einliegerwohnung lange Jahre als Ferienwohnung vermietet. Diese geräumige Einheit mit einer Wohnfläche von über 91 m² verfügt über einen separaten Eingang, 3,5 Zimmer, Bad, Gäste-WC und einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang in den Garten.Die Hauptwohnung erreichen Sie fast ebenerdig von der Straße her. Der Hauseingang geht über in einen kleinen Windfang, hinter dem sich der Flur befindet. Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie das tolle Alpen-Panorama. Zum Hang hin liegt der Hauswirtschaftsraum und gleich daneben die halb-offene Küche mit Einbauküche. Auf der anderen Seite des Flurs reihen sich die drei Schlafzimmer sowie das Bad und Gäste WC. Eine rustikale Holztreppe führt neben der Essecke hinauf in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei moderne, geräumige Zimmer zur Verfügung. Die Treppe mündet in eine kleine Galerie, die Sie als gemütliche Leseecke nutzen könnten. Das Haus ist gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf, auf den aktuellen Stand gebracht zu werden. Sie sollten also in Ihr Budget noch die Kosten für die Modernisierung einplanen. Die Hauptwohnung ist noch bewohnt, doch steht Ihnen das ganze Anwesen innerhalb kurzer Zeit zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Tolle Lage mit Mega-Blick auf die Schweizer Alpen; ruhig und nur wenige Meter vom Langlaufzentrum Lipple entfernt Besichtigungstermine: Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kauf-preis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage. Provision: 2,38%
