Kaufpreis 669.000 €
34121 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Entwicklungsprojekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Kassel-Wehlheiden. Wehlheiden ist einer der beliebtesten Stadteile von Kassel, denn die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, wird Sie begeistern! Bus- und Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in Wehlheiden vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.Nur wenige Kilometer entfernt, erstreckt sich das große Naturschutzgebiet der Fuldaaue. Der weitläufige Park bietet für Sporttreibende und Erholungssuchende vielfältige Möglichkeiten. Objekt: Wir präsentieren Ihnen hier eine Projektentwicklung für 12 Wohneinheiten in beliebter Lage von Kassel Wehlheiden! Für dieses wohnwirtschaftliche Projekt soll ein freistehendes Einfamilienhaus und eine Lagerhalle teilweise weichen und durch Aufstockung zweier Vollgeschosse und einer Penthouse-Etage, ergänzt bzw. erweitert werden. Das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet nicht nur barrierefreie Zugänge, schöne Gartenterrassen und geräumige Balkone, sondern auch den neuesten Energiestandard. Durch die Anordnung der einzelnen Wohnungen sowie der verschiedenen Ebenen, ist eine hohe Privatsphäre gegeben. Die Halle wird den neuen Bewohnern teilweise als Tiefgarage dienen. Eine Zu- und eine Abfahrt ist durch die Nebenstraße vorhanden. Das Einfamilienhaus ist in zweiter Reihe, mit eigener Zufahrt gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus vielen kleinen Schrebergärten, der Blick ins Grüne ist somit gesichert. Die Grundstücke der Bestandsimmobilien werden für das Bauvorhaben neu gegliedert und aufgeteilt. Das bestehende Mehrfamilienhaus sowie die Vier Reihenhäuser erhalten eigene Flurstücke. Das Grundstück für das neue Mehrfamilienhaus wird nach Neuaufteilung eine Größe von ca. 1.011 m² ausweisen. Geplant ist eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.285 m². Die vermietbare oder verkaufbare Wohnfläche schwankt zwischen ca. 1.015 m² und ca. 1.200 m². Beheizt werden die aktuellen Bestandsimmobilien über Gasheizungen. Es sollen insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen, drei davon werden im Bestand realisiert und können durch KfW-Sanierungsprogramme gefördert werden. Die anderen neun Wohnungen sollen nach dem Neubaustandard - Effizienzhaus 40 - errichtet werden. Neubauförderungen werden für Anfang März erwartet. Die Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Optional können Sie das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohnungen, erwerben. Auch für diese Immobilie wurde eine Bauvoranfrage für eine Aufstockung, für zwei weitere Wohneinheiten, eingereicht. Die Umgebungsbebauung spricht für die Umsetzung der eingereichten Bauvoranfrage. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben!Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage! Sonstiges: Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos. Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.Alexander Panzer Immobilen... mit uns Suchen Sie gezielt! Provision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
