77966 Kappel-Grafenhausen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 1.405 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück des ehemaligen Kunz Mühle-Sägewerks in Kappel-Grafenhausen, das die gesamte „Elz-Insel“ umfasst, werden 15 neue Gebäude mit insgesamt 74 Miet-Wohnungen in hochwertiger Architektur entstehen. Die 2 – 4-Zimmer-Wohnungen umfassen ca. 55 – 125qm Wohnfläche. Die zweigeschossigen Baukörper (+ Sockel) mit ca. 45° Satteldach nehmen die typische örtliche Struktur als giebelständige Gebäude entlang einer Nord-Süd-Achse auf. Es handelt sich um eine CO2-neutrale Energie-Versorgung auf Basis von Hackschnitzeln. Das alte Sägewerk bleibt als Bestand erhalten und wird lediglich baulich angemessen saniert. Verfügbar sind:- 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 55-80 qm)- 3 + 3,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 80-100 qm)- 4 + 4,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 110-125 qm)Der durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis (Kaltmiete) liegt allgemein bei 11,50 EUR/ qm.Es sind KFZ-Stellplätze (jeweils Tiefgarage und Außenabstellplatz) vorhanden. Tiefgaragenabstellplatz 60,00 EUR mtl. und Außenabstellplatz 40,00 EUR mtl.Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der monatliche Mietpreis hierfür liegt bei zusätzlich 65,00-80,00 EUR. Ausstattung Beschreibung: Die Wohngebäude erreichen die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 – Standard. Die Außenwände werden in Kalksandstein beziehungsweise Stahlbeton mit Wärmedämmung ausgeführt. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen werden mit Holz-Alurahmen und dreifacher Wärmeschutzverglasung ausgeführt.Die Ausführung der vierseitig umlaufenden Holzzargen erfolgt in Holz (wie Fensterholzart). Die Fenster erhalten eine elektrisch betriebene Senkrechtmarkise als Sonnenschutz. Die Gebäude werden über ein Holzhackschnitzel-Feuerungsanlage und Gas-Spitzenlastkessel mit zugehörigem Warmwasserspeicher aus dem Haustechnikgebäude (Haus5) mit Wärme versorgtDie Wohnungen erhalten eine FußbodenheizungDas Gebäude erhält eine hinterlüftete Holzlamellenfassade aus vertikalen Weißtannelamellen, die mit einer Vergrauungslasur behandelt sind.Es wird 8 Elektroladestationen für PKWs im Außenbereich geben. Diese werden von einem externen Betreiber verwaltet.Das Glasfaserkabel wird bis in die Wohnung (Mediaverteiler) geführt. Von dort aus erfolgt die Kupferverkabelung durch den Nutzer an die entsprechenden Anschlussdosen.Jede Wohnung erhält einen Wasseranschluss und Ablauf für Waschmaschine mit Unterputz-Geruchverschluss gemäß Architektenplänen.Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Dielen/Garderoben, Fluren wird als Parkettboden mit passendem Massivholzsockel ausgeführt.In den Bädern / WC werden Fliesen verlegt Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zum aktuellen Zeitpunkt befinden sich die Gebäude noch in der Bauphase und es können sich noch Änderungen hinsichtlich der Ausstattungselemente ergeben. Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabstimmung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage hier über das Kontaktformular oder direkt per Mail an uns.Eine telefonische Übermittlung Ihrer Daten können wir nicht entgegennehmen.Wir bitten um Ihr Verständnis.
