Kaufpreis 199.000 €
40233 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ****Die Miete wurde kürzlich auf ca. der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht.****Angeboten wird eine attraktive 2 -Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf Flingern. Diese wird seit 18 Jahren durch einen Mieter bewohnt und gut gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt ganze 550 €.Die Wohnung ist im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen. Genießen Sie eine absolut zentrale Lage, mit fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorfs.Die einzelnen Zimmer zweigen von einem einladenden Flur ab. Die Raumaufteilung ist ideal und ermöglicht eine flexible Nutzung der ca. 50 m2. Ein schöner Balkon, in süd- westlicher Lage, bietet mit Blick ins Grüne ist durch die Küche erreichbar.Die Küche ermöglicht zusätzlichen Platz für einen Esstisch und verfügt über eine kleine Abstellkammer, die vielseitig nutzbar ist.Zwei großzügige Räume stehen als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung.Das Duschbad bietet Tageslicht und ist deckenhoch weiß gefliest. Ausstattung: •Gemütlicher Sonnenbalkon•Ideale Raumaufteilung•Langfristiger Mieter •Austausch der Fenster auf Doppelverglasung in 2017•Austausch der Wohnungseingangstür und Gastherme in 2023•Elektronische Gegensprechanlage•Tageslichtbad mit Dusche•Wohnzimmer ca. 15 m2•Schlafzimmer ca. 16 m2•Kellerraum verfügbar•TOP Citylage Lage: Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern Süd. Die Straße ist trotz der zentralen Lage ruhig und wenig befahren.Von hier aus ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Flingern mit seinen Altbauten, Galerien, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften ist ein bevorzugtes Wohnviertel der kreativen Szene. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
